Dorpsstraat 25

Omschrijving

Op een prachtige en bovenal gezellige locatie, midden in het oude pittoreske Loenen aan de Vecht, aan de Dorpsstraat gelegen herenhuis met ommuurde tuin op het zuidwesten met schuur/berging. Dit sfeervolle, goed onderhouden, ruime herenhuis heeft 3,5 meter hoge plafonds in zit, eet en studeerkamer. Tevens zijn er veel fraai ingebouwde boekenkasten en kasten door het gehele huis. De gezellige ruime woonkeuken met open haard heeft aangrenzend een bijkeuken en sauna ruimte. Heerlijk gezinshuis midden in het oude dorp!

Loenen aan de Vecht ligt zeer centraal ten opzichte van Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Er zijn crèches, scholen en verschillende winkels. Het historisch en rustieke oude dorp heeft een bijzondere sfeer, waarbij intieme woonstraatjes, water en groen een prominente plaats innemen. Daarnaast zijn er veel leuke restaurants, waaronder twee sterren restaurants, en talloze recreatie mogelijkheden zoals watersport, hockey, voetbal, tennis en een golfclub de ‘Old Course Loenen’.

Indeling:
Begane grond: entree, royale marmeren gang doorlopend naar de tuin, meterkast, garderobekast, wc met fonteintje, trapopgang naar verdieping. Woonkamer aan de voorzijde met open haard en fraaie boekenkast over de gehele breedte van de kamer, via twee treden en een deur komt men in de zeer charmante woonkeuken. Deze beschikt over een oude marmeren vloer, open haard, servieskasten, diverse inbouw apparatuur en kijkt uit over ommuurde tuin. Aan de andere zijde van de centrale gang bevindt zich een eetkamer met houten vloer, fraaie inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. En-suite deuren leiden van hier naar de aan de straatzijde gelegen werk/studeerkamer. Ook deze beschikt over inbouw boekenkasten. Achter de keuken is een bijkeuken met een aanrecht, inbouw kasten en de wasmachine en droger aansluiting. Via een kleine hal met een deur naar de tuin is de sauna ruimte met aangrenzende badkamer (douche en wastafel).

Tussenverdieping:
Sfeervolle slaapkamer met vaste kastenwand en aangrenzende badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Royale overloop, drie ruime slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche, wastafel en wc.
Via vlizo trap naar ruime zolderverdieping/berging met stahoogte over de gehele lengte van huis.

Tuin: Ommuurde binnentuin, gelegen op het zuidwesten met rondom terrassen en diverse borders. De schuur/berging is voorzien van elektra en is ook vanaf de naast liggende steeg bereikbaar.

Bijzonderheden:
• vloeroppervlakte 234m² (conform NEN 2580 GO 205m²) waarvan een tussenverdieping van 29m² met een
  stahoogte van 1.83 m;
• perceeloppervlakte 258m²;
• 4 slaapkamers, 3 badkamers;
• 10 zonnepanelen (2023);
• energielabel B;
• inpandige sauna 2022 met eigen elektrische CV ketel;
• nieuwe zinken dakgoten en daklijsten 2023;
• schilderwerk buiten 2023;
• airconditioning/verwarming in de keuken 2023;
• oude wit marmeren vloer beneden in de gang en woonkeuken;
• eiken houten vloerdelen (Twickel) begane grond, grenen vloerdelen in het trappenhuis en verdiepingen;
• open haarden in zowel zitkamer als woonkeuken.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.495.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.292,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1800 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 258 m² Inhoud 1040 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Toiletten, 2 Wastafels, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie A Perceelnummer 1799 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie A Perceelnummer 2622 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties