Rijksstraatweg 140

Omschrijving

In het centrum van Loenen staat deze charmante helft van dubbel woonhuis met royale zonnige tuin, stenen garage met een eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. De woning dient te worden aangepast aan de huidige wooneisen en woonwensen en biedt veel mogelijkheden.

Loenen aan de Vecht ligt zeer centraal ten opzichte van Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Het historisch en rustieke oude dorp heeft een bijzondere sfeer, waarbij intieme woonstraatjes, water en groen een prominente plaats innemen. Daarnaast zijn er veel leuke restaurants, waaronder twee sterren restaurants en talloze recreatie mogelijkheden zoals watersport, hockey, voetbal, tennis en een golfclub de ‘Old Course Loenen’.

Al met al een heerlijke woning op een leuke en kindvriendelijke locatie en op loopafstand van de faciliteiten zoals drie basisscholen, vele vormen van kinderopvang en sportverenigingen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, garderoberuimte met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met gezellige erker heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en middels een deur komt men in de aangebouwde lichte keuken met een deur naar de tuin. Thans is de aansluiting voor de wasmachine in de keuken.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een badkamer met een douche, wastafel en toilet. Vaste trap naar de kap verdieping.

Kap verdieping: via de vaste trap bereikt u de voorzolder met bergruimte. Voorts zijn hier een 4e en 5e slaapkamer met dakkapel.

Tuin: naast de eigen oprit en de stenen garage met vliering is de achtertuin prettig besloten met veel privacy. Er staat ook een houten /tuinhuis in de tuin. In de garage en in het tuinhuis is elektra.

Bijzonderheden:
• woonoppervlakte 118 m²;
• garage 21 m²;
• bruto inhoud 534 m²;
• perceeloppervlakte 266 m²;
• 5 slaapkamers;
• bouwjaar 1956;
• gedeeltelijk dubbel glas;
• renovatie woning;
• super ligging midden in het centrum van Loenen aan de Vecht

Overdracht Status Verkocht Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.194,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 534 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Zitbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-03-2024 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HRC 24 Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie A Perceelnummer 1281 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties