Dorpsstraat 7

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige locatie, midden in het oude pittoreske Loenen aan de Vecht, gelegen zeer charmante vrijstaande, karakteristieke woning met patiotuin (zuid/westen). Dit goed onderhouden huis is in 2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd met behoud van diverse stijlkenmerken.

De Dorpsstraat is een van de mooiste straatjes van Loenen aan de Vecht en op loopafstand van het centrum. Loenen aan de Vecht is centraal gelegen tussen Hilversum, Utrecht en Amsterdam. De gemeente Loenen behoort tot de provincie Utrecht en is een zeer karakteristiek dorp waar rivier de Vecht doorheen kronkelt. Er is een klein winkelcentrum, diverse goede restaurants, scholen, een kinderdagverblijf, hockey-, voetbal-, en tennisvereniging en een 9-holes golfbaan.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met balkenplafond, een eikenhouten parketvloer gelegd in de klassieke Hongaarse punt met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en open trap naar de verdieping. De woonkamer is middels een muur verdeeld in een eet- en zitgedeelte met prachtige keuken.
De keuken is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur zoals: oven/magnetron, stoomoven, afwasmachine en koelkast. Een Bora inductie kookplaat met afzuiger en een Quooker. Het aanrechtblad is van marmer in de prachtige kleur Emperador Dark. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin en naar de aangrenzende achtergelegen slaap/werkkamer. Royale berging met CV opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Deze berging is tevens van buiten bereikbaar en zodoende ook ideaal voor stalling van fietsen e.d. De badkamer op de begane grond heeft een dubbele wastafel, inloopdouche, vrijstaand bad, handdoekradiator en separate elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met dakkapel en aan beiden zijden een slaapkamer met dakkapellen. Eén slaapkamer is voorzien van een dubbele deur, waardoor deze eenvoudig te splitsen is naar een vierde slaapkamer.

De zonnige patiotuin is voorzien van kleine oude klinkers en het is er heerlijk vertoeven gedurende de hele dag en avond.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte 98,5 m2, perceel oppervlakte 105 m2.
• 3 slaapkamers en 1 badkamer met een separaat toilet.
• Vloerverwarming op de gehele begane grond met uitzondering van hal en de berging.
• Door hoekligging veel licht toetreding.
• Woning is voorzien van HR++ en monumentaal dubbel glas.
• Dak is in 2022 volledig gerenoveerd en geïsoleerd.
• 5 zonnepanelen (december 2022).
• Schilderwerk binnen in 2020 en buitenzijde in 2021.
• CV is uit 2021.
• De woning valt onder het beschermd Dorpsgezicht Loenen aan de Vecht.
• Voldoende parkeermogelijkheid in de buurt.
• Energielabel C.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.515,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 105 m² Inhoud 462 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie A Perceelnummer 1794 Oppervlakte 78 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie A Perceelnummer 2881 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie A Perceelnummer 2953 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties