Bloklaan 18 A

Omschrijving

Zeer charmant, goed onderhouden vrijstaand woonhuis (energielabel B) met mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis, gelegen op royaal perceel (750m2) met een heerlijke tuin rondom. Unieke ligging midden in het groen met veel privacy en nabij het pittoreske dorpje Loenen aan de Vecht en het plassengebied van Loosdrecht. Het woonhuis is in de loop van de jaren aangepast en de voormalige garage (thans verbouwd tot praktijk aan huis is voor vele doeleinden geschikt (studeer/werkruimte). Op de royale oprit is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Loenen aan de Vecht is centraal gelegen tussen Hilversum, Utrecht en Amsterdam. De gemeente Loenen behoort tot de provincie Utrecht en is een zeer karakteristiek dorp waar rivier de Vecht doorheen kronkelt. Er is een klein winkelcentrum, diverse goede restaurants, scholen, een kinderdagverblijf, hockey-, voetbal-, en tennisvereniging en een 9-holes golfbaan.

Indeling:
Begane grond : entree, hal met kastruimte, toilet met fontein, trap naar de verdieping. Via de luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur komt men in de royale en lichte L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin en het terras en vanuit hier heeft men toegang tot de lichte, zonnige serrekamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Vanuit de hal heeft men kan men naar de inpandige praktijkruimte. Hier zijn veel vaste kasten, een wastafel en een doucheruimte dat maakt deze ruimte ook zeer geschikt als slaapkamer.

Eerste verdieping : via open trap in woonkamer naar overloop met vide, grote slaapkamer aan achterzijde met balkon en doorloop naar overloop van de garageverdieping, grote slaap-/kleedkamer aan voorzijde voorzien van veel vaste kasten, luxe badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafel. De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Via de vaste trap in de hal is de verdieping bereikbaar met overloop en nog twee slaapkamers.

Dit woonhuis is van binnen en buiten goed onderhouden en onder andere voorzien van videobewaking, alarmsysteem, elektrische zonneschermen, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en nagenoeg door het hele huis houten vloerdelen. De aan weilanden gelegen fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is onder andere voorzien van onderheide terrassen en een computergestuurde sprinklerinstallatie.

Bijzonderheden:
• Unieke ligging midden in het groen en veel privacy;
• perceeloppervlakte 750 m2;
• Woonoppervlakte woonhuis 177 m2;
• Energielabel B;
• 24 zonnepanelen (2019);
• 4 slaapkamers;
• Geschikt voor gelijkvloerse bewoning;
• Geschikt voor praktijk aan huis.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.932,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 750 m² Inhoud 702 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Allure (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie A Perceelnummer 216 Oppervlakte 750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties