Joh. Poststraat 103

Omschrijving

In het appartementencomplex 'Over-Holland' aan de Joh. Poststraat is dit 4-kamerappartement op de 8e verdieping in de verkoop gekomen. Doordat het appartement zo hoog ligt, biedt deze een prachtig vrij uitzicht over zowel het kanaal als over het bos ‘Over Holland’. Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig balkon (zuiden) en inpandige, berging op de begane grond. Het flatgebouw is voorzien van een gerenoveerde personen- en goederenlift en voldoende parkeergelegenheid bij het gebouw. Ideaal voor starters, senioren en kleine gezinnen!

Het appartement ligt in Breukelen-Noord aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Op korte afstand is het winkelcentrum de Passage, maar ook scholen, het zwembad, bibliotheek, het theater en openbaar vervoer bereikbaar. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. Breukelen heeft een treinstation, maar is ook per bus uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Entree flatgebouw: Centrale entree/tochtportaal met belinstallatie, intercom en brievenbussen. Afgesloten hal met personen- en goederenlift, trappenhuis en afgesloten deur naar de bergingen.

Appartement: entree, hal met intercomsysteem, garderobe, meterkast, provisiekast met boiler, separaat toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken. Royale, zonnige woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en fraai uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal met deur naar balkon op het zuiden. De ensuite kamer is geschikt als werk-/televisie-/hobbykamer. De dichte keuken ligt aan de galerijzijde en is voorzien van diverse [inbouw]apparatuur, zoals een inductie kookplaat, oven en afzuigkap, afwasmachine en een koel-vriescombinatie. In de keuken is tevens een aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de noordzijde is een slaapkamer met vaste schuifwandkast en een tweede kleinere slaapkamer die tevens is in te richten als werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met separaat opbergmeubel.

Bijzonderheden:
• bouwjaar: 1965;
• circa 87 m2, gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m2, externe bergruimte: circa 7 m2;
• grotendeels voorzien van dubbel glas;
• het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer, behalve keuken, badkamer en toilet.
• aan de gehele zuidzijde is een elektrische buiten zonwering aanwezig;
• servicekosten € 326,74 per maand (incl. voorschot stookkosten, onderhoudsreservering en de opstal- en
glasverzekering);
• warmwatervoorziening: boiler(huur) - Verwarming: blokverwarming;
• elektra: voldoende groepen + aardlekschakelaar;
• Ruim voldoende parkeergelegenheid bij het appartementencomplex;
• alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.436,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 326,74 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 272 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2033 Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 326,74 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie B Perceelnummer 3329 Index 52 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties