Oud Aa 34 A

Omschrijving

See English text below

TE HUUR: Uniek wonen in Rijks monumentale kasteelboerderij ‘Groot Ruwiel’.

Ontdek de exclusieve charme van 'Groot Ruwiel', een adembenemend stukje geschiedenis genesteld in de natuur, perfect gelegen op slechts 20 minuten rijden van Utrecht en Amsterdam. Dit Rijks monumentale landgoed, daterend uit 1673, is een parel in het landschap, volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd in 2023, zonder in te leveren op zijn historische ziel en schoonheid.

Het riante voorhuis van de boerderij (217 m2 woonoppervlakte) is een toonbeeld van elegante architectuur, voorzien van alle moderne gemakken. Met vijf luxueuze slaapkamers en drie stijlvolle badkamers biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy. Elke kamer ademt een sfeer van klassieke schoonheid, verrijkt met hedendaagse accenten.

De woonkamer, met een open keuken en gashaard, vormt het hart van de woning. Hier vindt u een perfecte balans tussen gezelligheid en luxe. De voormalige kaaskelder, nu getransformeerd tot tv kamer en technische ruimte met een bovengelegen slaapkamer en badkamer, voegt een uniek karakter toe aan het huis.

De tuin van ca. 1000m2 is een oase van rust en natuurlijke schoonheid. Voorzien van een stijlvolle overkapping en een buitenkeuken met koken op vuur, is dit de ideale plek voor ontspanning en entertainment. Het elektrisch bedienbare hek biedt toegang tot een royaal privé parkeerterrein, gedeeld met de eigenaars.

Dit landgoed is niet alleen een thuis, maar een levenservaring. Hier wordt historie gecombineerd met hedendaags comfort: overal vloerverwarming, een betonnen vloer beneden en een eikenvloer boven, een luxe keuken met inductie kookplaat en een Bora afzuigsysteem, afwasmachine, ijskast met vriezer en een oven. De bad- en wc-vloeren zijn afgewerkt met terrazzo, en voor de warmtevoorziening is er een efficiënte warmtepomp. Ventilatie in het gehele huis middels een WTW installatie.

'Groot Ruwiel' staat symbool voor de ultieme combinatie van landelijk wonen en bereikbaarheid. Een unieke kans om te wonen in een stukje Nederlandse geschiedenis, omringd door de natuur en toch centraal in de Randstad. Dit is niet zomaar een huis, het is een levensstijl. Welkom thuis in 'Groot Ruwiel'.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 217,5 m2 exclusief TV kamer 26.5 m2 (stahoogte onder de 2m).
-Op gashaard na volledig van het gas af.
-Warm water en verwarming middels een warmtepomp.
-De woning wordt gemeubileerd verhuurd.
-Inclusief onderhoud tuin.
-De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet/TV en gemeentelijke heffingen.
-Waarborgsom 2 maanden huur.
-(Bank)referenties worden gecheckt.
-Onder voorbehoud gunning eigenaar.
_______________________________________________________________________________________________

Unique living in the State monumental castle farm 'Groot Ruwiel'.

Discover the exclusive charm of 'Groot Ruwiel,' a breathtaking piece of history nestled in nature, perfectly located just a 20-minute drive from Utrecht and Amsterdam. This monumental estate, dating back to 1673, is a gem in the landscape, fully renovated, modernized, and insulated in 2023, without compromising its historical soul and beauty.

The spacious front house of the farm (217 sqm living space) is an example of elegant architecture, equipped with all modern conveniences. With five luxurious bedrooms and three stylish bathrooms, this property offers a unique combination of space, comfort, and privacy. Each room exudes an atmosphere of classical beauty enriched with contemporary accents.

The living room, with an open kitchen and gas fireplace, forms the heart of the home. Here, you will find a perfect balance between coziness and luxury. The former cheese cellar, now transformed into a TV room and technical space with an upstairs bedroom and bathroom, adds a unique character to the house.

The garden of approximately 1000 sqm is an oasis of peace and natural beauty. Equipped with a stylish canopy and an outdoor kitchen with cooking on fire, this is the ideal place for relaxation and entertainment. The electrically operated gate provides access to a generous private parking area, shared with the owners.

This estate is not just a home but a life experience. Here, history is combined with contemporary comfort: underfloor heating throughout, a concrete floor downstairs and an oak floor upstairs, a luxury kitchen with induction hob and a Bora extraction system, dishwasher, refrigerator with freezer, and an oven. The bath and toilet floors are finished with terrazzo, and for heating, there is an efficient heat pump. Ventilation throughout the house is provided by a WTW installation.

'Groot Ruwiel' symbolizes the ultimate combination of rural living and accessibility. A unique opportunity to live in a piece of Dutch history, surrounded by nature and yet centrally located in the Randstad. This is not just a house; it is a lifestyle. Welcome home to 'Groot Ruwiel.'

Details:
• Living area 217.5 sqm excluding TV room 26.5 sqm (headroom under 2m).
• Apart from the gas fireplace, completely gas-free.
• Hot water and heating through a heat pump.
• The property is rented furnished.
• Includes garden maintenance.
• The rent is exclusive of gas, water, electricity, internet/TV, and municipal taxes.
• Security deposit 2 months' rent.
• (Bank) references will be checked.
• Subject to owner's approval.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 5.500,- per maand Prijs per m² € 25,35 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 11.000,- Specificatie Gemeubileerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Monumentaal pand, gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Inhoud 810 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en gashaard Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 625 m² (25.0 m bij 25.0 m) Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties