Rijksstraatweg 155

Omschrijving

Monumentale boerderij ‘Maria’s Hof’ aan het riviertje de Angstel in Baambrugge.

Prachtige, langhuis boerderij met bijgebouw (voormalige hooiberg) gelegen in het landelijke Baambrugge aan het riviertje de Angstel tussen Abcoude en Loenen aan de Vecht. Voor degene die sfeervol en ruimtelijk willen wonen en eventueel werken onder de rook van Amsterdam is dit een kans om hier een fijne plek met veel mogelijkheden te creëren.

De boerderij is gelegen op een ruim perceel (circa 1800 m2), de woonboerderij stamt uit 1857 en heeft een heerlijke voortuin met uitzicht op het park van kasteel Loenersloot en een zonnige zij tuin met een gezellig terras. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Voor diegene met de wens voor een atelier, praktijkruimte of een kantoor-aan-huis zijn er volop mogelijkheden om dit te realiseren. De hoeveelheid kubieke meters en indeling van de woonboerderij en het bijgebouw maakt dit uitermate geschikt.

Locatie
De ligging van Maria's Hof is zeer centraal, onder de rook van Amsterdam (20 minuten rijden) en dichtbij Loenersloot.

Loenersloot maakt onderdeel uit van de Gemeente Stichtse Vecht en beschikt over een basisschool (Montessori), diverse speeltuinen en een groot speelveld. Op 10 minuten fietsen ligt Loenen aan de Vecht. In Loenen aan de Vecht bevinden zich vele faciliteiten zoals huisarts, tandarts, apotheek, winkelgelegenheid, vele sportfaciliteiten zoals een voetbal-, tennis- en hockeyvereniging en diverse horecagelegenheden. Naar het noorden liggen Baambrugge (3 km) met een winkel voor dagelijkse boodschappen en Abcoude (6 km) met alle faciliteiten en een NS-station. Loenersloot ligt aan het riviertje de Angstel en wordt gekenmerkt door Kasteel Loenersloot, waarvan de toren dateert uit de dertiende eeuw. Het kasteel is van 1 april tot 1 november elke vrijdag en zaterdag te bezichtigen. Het romantische 18de -eeuwse kasteelpark is elke dag van zonsopgang tot zonsondergang open voor publiek. Amsterdam Zuid-Oost is per fiets bereikbaar en per auto bent u in 10 minuten ter hoogte van de Johan Cruijff Arena, Abcoude en Loenen aan de Vecht. Deze nabij gelegen dorpen hebben een gezellig en levendig centrum, goede scholen, talrijke restaurants en diverse sportverenigingen. De bushalte is 100 meter vanaf het huis. Bij uitstek een plek voor mensen die dichtbij de stad in het groen willen wonen.

Indeling
Begane grond: De huidige entree bevindt zich aan de zijkant van het voorhuis met een ruime hal, wc, badkamer, bijkeuken en een deur naar de tuin en het terras. Vanuit de hal komt men in de gezellige woonkeuken en vanuit hier kan men naar de voormalige kaaskelder.
Aan de voorzijde is de "echte" voordeur via de voortuin, hal, een "opkamer" met houten, oude betimmeringen en twee oude bedstedes welke nog geheel in tact zijn en grote ramen met uitzicht op de Angstel. Aan de andere kant van de hal is een royale voorkamer en deze fungeert thans als zitkamer en eetkamer. De deel is nog origineel en in gebruik als opslag/werkruimte. Vanuit de deel zijn er deuren richting de hooischuur.

Kapverdieping: De ruime kapverdieping boven het voorhuis heeft vier slaapkamers en veel bergruimte. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden om naar eigen wens te worden aangepast en ingedeeld.

Hooiberg/bijgebouw: drie schuifdeuren geven toegang tot dit gebouw, welke nu in verschillende ruimtes is ingedeeld maar waarvan men ook goed weer een ruimte kan maken. Voor parkeren auto’s, atelier of andere eigen invulling. Middels een trap aan de buitenzijde komt men op de verdieping welke voor opslag of dergelijke gebruikt kan worden.

Bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar 1857;
- Woonoppervlakte circa 227 m2, overige inpandige ruimte (deel) circa 265 m2,
hooischuur/bijgebouw 121m2;
- Perceelgrootte circa 1800 m2, moet nog kadastraal worden uitgemeten;
- Voorbehoud gunning eigenaar;
- Achtergelegen schuren zullen t.z.t. worden gesloopt;
- De boerderij kan, indien gewenst, geheel worden aangepast aan uw eigen
woon-/werkwensen.

Kom de 'Maria’s Hof' ervaren. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te ontdekken.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.506,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1857 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 227 m² Perceeloppervlakte 1800 m² Externe bergruimte 122 m² Inhoud 1703 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 265 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1999, eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (40.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente baambrugge Sectie A Perceelnummer 3535 Oppervlakte 1800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties