Vechtoever 7 3633 XP Vreeland

Wonen aan de Vecht: iedere dag vakantiegevoel!

Op een unieke locatie aan de rivier de Vecht gelegen royale twee-onder-een-kap woning met adembenemend weids uitzicht. Vanaf je eigen aanlegsteiger stap je zo in je boot voor een ontspannen vaartocht of neem je een frisse duik. Je geniet hier van de langsvarende bootjes, de natuur en de prachtige wolkenluchten. De woning ligt in een kindvriendelijke kleinschalige woonwijk, een rustige straat en ligt op korte afstand van het dorp. ’s Nachts heerst er stilte (geen verkeer, geen overlast) alleen de rust van het dorp en het water.

Het dorp Vreeland is één van de parels aan de Vecht met een rijke en verrassende geschiedenis. Met een actief en kinderrijk dorpsleven is Vreeland een oase van rust in het groene hart van Nederland. Vanuit dit pittoreske dorp zijn de centra van Amsterdam, Utrecht en Hilversum binnen 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse-, Vinkeveense-, en Kortenhoefse plassen zijn allen bereikbaar via de rivier de Vecht, die door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en wandel- en fietsroutes langs Vecht en Plassen.

In het dorp bevinden zich meerdere restaurants (o.a. sterrenrestaurant De Nederlanden), basisschool CSV de Ridderhof, peuterspeelzaal Vechtkroost, een BSO, kapsalon en dagwinkel. De sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis, padel en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar in Loenen aan de Vecht als ook een grotere supermarkt. Scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand. Ook worden er in het dorp veel activiteiten en evenementen georganiseerd zoals het Dorpsfeest, Koningsdag, Brugborrel en het Brugconcert. Vreeland staat bekend als een hecht en gezellig dorp.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal springt direct het fraaie uitzicht in het oog dankzij de hoge glazen binnendeur. In de hal bevindt zich de meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping. De hal geeft je toegang tot de woonkamer maar ook tot de voormalige garage die bij de woning is betrokken. Dit voorziet de woning van veel extra ruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als speelkamer en is voorzien van vloerverwarming. De ruimte erboven kan je inrichten als rustige werkplek, hobbyruimte en/of extra (slaap)kamer. Hier bevindt zich ook een wasmachine aansluiting en is er ruimte voor opslag.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen het vakantiegevoel. Het is een ruime lichte L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer, openhaard en een grote schuifpui naar tuin/terras met weids uitzicht over de Vecht. De open moderne keuken is uitgevoerd in wit met grijs composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven/magnetron, afzuiger (alle Siemens), Quooker, koelkast (Bauknecht) en kickspace verwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde ruime (slaap)kamer met wastafel en inbouwkasten. Op de overloop tref je nog een separate bergruimte en technische ruimte met CV ketel en wasmachine aansluiting.

De achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor je de hele dag van de zon kan genieten. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft meerdere terrassen voorzien van keramische terrastegels en gebakken bestrating. Bij de steiger bevindt zich een stroom- en wateraansluiting en een degelijke zwemtrap. Aan de voorzijde van het huis is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, zijn er buitenstopcontacten aanwezig en is er plek voor het stallen van je fiets(en).

Bijzonderheden:
– Aan de Vecht gelegen royale twee-onder-een-kap woning
– Woonoppervlakte 163 m2, perceeloppervlakte 220 m2
– Vier slaapkamers, met mogelijkheid een vijfde slaapkamer te creëren
– Eigen ligplaats aan de Vecht met stroom en wateraansluiting
– De woning heeft een politiekeurmerk veilig wonen
– De gehele damwand is in 2019 vervangen door erkend bedrijf
– De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd
– Veel daglicht toetreding
– Schilderwerk buiten in 2024 uitgevoerd door gerenommeerd schildersbedrijf
– Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
– Vrij uitzicht
– Instapklaar en heerlijk familiehuis!