Van Bossestraat 5 H 1051 JR Amsterdam

– ENGLISH TRANSLATION BELOW –

Van Bossestraat 5 HS, 1051 JR te Amsterdam.
Midden in de populaire Staatsliedenbuurt, om de hoek van het Westerpark, bieden wij dit zeer charmante en lichte benedenhuis aan. Het 3 kamer appartement heeft aan de achterzijde een heerlijk zonnige tuin met ruim compleet tuinhuis, ideaal te gebruiken als home-office of gastenverblijf. Het appartement verkeert in een uitmuntend staat en is door de jaren heen zeer goed onderhouden. Dit TURN-KEY appartement is gelegen op eigen grond!

Ligging/bereikbaarheid:
De rustige van Bossestraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, vlakbij het Westerpark. Op loopafstand bevinden zich vele gezellige restaurants en cafés, maar vind je vele voorzieningen zoals sportscholen en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het culturele Westerpark biedt veel activiteiten en is slechts op enkele minuten loopafstand. Ook op loopafstand bevinden zich de Haarlemmerdijk en de gezellige Jordaan. Het Centraal Station is binnen 10 minuten te bereiken. Er zijn veel goede openbaar vervoersmogelijkheden (richting Centraal Station & Station Sloterdijk). De snelweg A10 is, binnen enkele minuten, met de auto goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met aan de voorzijde een gezellige en verzorgde geveltuin. Hal. Sfeervolle woon- /eetkamer met aan de achterzijde een nieuwe open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (o.a. en inductie kookplaat en een Quooker + Cube). Doormiddel van de dubbele openslaande deuren komt u in de zonnige en fraai aangelegde tuin. Achterin de tuin staat een nieuw geïsoleerd tuinhuis, met kitchenette, ideaal te gebruiken als home office of gastenverblijf. Ruime masterbedroom aan voorzijde, voorzien van een riante inbouwkast. Tweede ruime slaapkamer wederom aan de voorzijde gelegen. Moderne badkamer, recent gerenoveerd, met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanaf de hal heeft u toegang tot de separaat toilet. Door het gehele appartement ligt een fraaie nieuwe PVC vloer met vloerverwarming.

Kortom: Een heerlijk appartement op een top locatie!

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht, 77 m², inclusief 13 m² tuinhuis (meetrapport aanwezig)
– Volle eigendom, dus geen erfpacht
– Fraai aangelegde tuin aan achterzijde, met tuinhuis
– Energielabel: A
– Actieve VvE, professioneel beheerd
– Servicekosten: € 142,65 per maand
– MJOP aanwezig
– Volledig dubbel glas
– CV-installatie
– PVC vloer en vloerverwarming door gehele appartement
– Parkeren via vergunningstelsel
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

– ENGLISH TRANSLASTION –

Van Bossestraat 5 HS, 1051 JR Amsterdam
Located in the popular Staatsliedenbuurt district, just around the corner from Westerpark, we proudly offer this very charming and bright ground-floor apartment. This 3-room apartment features a wonderfully sunny garden at the rear with a spacious, fully equipped garden house — ideal for use as a home office or guest accommodation. The apartment is in excellent condition and has been very well maintained over the years. This turn-key property sits on freehold land (no ground lease)!

Location & Accessibility
Van Bossestraat is a quiet street in the popular Staatsliedenbuurt, close to Westerpark. Within walking distance you’ll find many cozy restaurants, cafés, gyms, and shops for your daily groceries. The cultural Westerpark offers numerous activities and is just a few minutes away on foot. Also within walking distance are the lively Haarlemmerdijk and the charming Jordaan neighborhood. Amsterdam Central Station can be reached within 10 minutes. Public transport connections are excellent (toward Central Station and Station Sloterdijk). The A10 ring road is easily accessible by car within a few minutes.

Layout
Ground floor:
Private entrance with a well-maintained front garden. Hallway. Cozy and stylish living/dining room with a new open kitchen at the rear, equipped with various high-end built-in appliances (including an induction cooktop and Quooker + Cube). Double French doors open onto the sunny, beautifully landscaped garden. At the back of the garden stands a newly insulated garden house with a kitchenette — ideal as a home office or guesthouse.
Spacious master bedroom at the front with a large built-in wardrobe. Second generous bedroom also located at the front. Recently renovated modern bathroom with walk-in shower and washbasin cabinet. Separate toilet accessible from the hall. The entire apartment features a beautiful new PVC floor with underfloor heating.

In short: A wonderful apartment in a prime location!

Details
– Apartment right, 77 m² total (including 13 m² garden house) – measurement report available
– Freehold property (no leasehold)
– Beautifully landscaped rear garden with garden house
– Energy label: A
– Active and professionally managed homeowners’ association (VvE)
– Monthly service costs: €142.65
– Long-term maintenance plan (MJOP) available
– Fully double-glazed
– Central heating system
– PVC flooring and underfloor heating throughout
– Parking via permit system
– Transfer date in consultation
–
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct (or have conducted) your own investigation. If you choose not to hire a professional representative, you declare yourself legally competent to assess all relevant aspects of the property. NVM terms and conditions apply.