Straatweg 17 3603 CV Maarssen

Historische Buitenplaats “Herteveld” aan rivier de Vecht te Maarssen.

Welkom bij de bijzondere 17de eeuwse buitenplaats Herteveld, gelegen op een schitterende locatie aan de oever van rivier de Vecht nabij het dorp Maarssen. Deze unieke buitenplaats – en dat midden in de Randstad – omvat een monumentaal hoofdhuis en een bijgebouw gelegen in een prachtige parktuin. Herteveld is een historische buitenplaats (Rijksmonument) met als bouwjaar 1635. Door de jaren heen heeft de buitenplaats de nodige renovaties ondergaan in overleg met Monumentenzorg. Herteveld heeft NSW status d.w.z. het valt onder de Natuur Schoon Wet, waardoor interessante fiscale voordelen bestaan.

Aan de voorzijde van Herteveld kunt u genieten van de levendigheid en het prachtige uitzicht over de Vecht en op het park van de buitenplaats Doornburgh. Aan de achterzijde biedt het landgoed rust en privacy, met een fraai uitzicht op de parkachtige tuin. Tevens is hier een vrijstaand bijgebouw gebouwd (bouwjaar 1994) thans in gebruik als beeldhouwatelier maar is ook zeer geschikt voor andere doeleinden.

De ligging van Herteveld aan de Straatweg en langs de Vecht is van oudsher zeer geliefd. Vanaf de Gouden Eeuw bouwden welgestelde, voornamelijk Amsterdamse families, hier hun buitenplaatsen. De buitenplaats is centraal gelegen tussen Amsterdam, Utrecht, Hilversum en ook Schiphol is binnen handbereik. Maarssen, op loopafstand, heeft een gezellig en levendig centrum, goede scholen, talrijke restaurants, diverse sportverenigingen, een treinstation en bushalte voor de deur.

In 1804 vond de eerste grote verbouwing plaats, waarbij Herteveld grote hoge ramen aan de voorgevel kreeg. De cirkelvormige tuinaanleg voor het huis, de wit-gestucte voor- en zijmuren en de geheel met hout beklede achtergevel passen bij de aanleg in de Engelse landschapsstijl. Uit dat jaar stamt ook de waterstoep aan de Vecht.
Vanaf het midden van de 19e eeuw wordt Herteveld permanent bewoond. Mogelijk als gevolg daarvan vond rond 1870 een tweede grote verbouwing plaats, waarbij het huis zijn huidige uiterlijk kreeg.

Indeling:

Begane grond/beletage: Een prachtige entree leidt naar de monumentale hal met marmeren vloer, ingebouwde Friese staartklok en stucwerk met bustes van eigenaren uit de 18e eeuw met aan het einde (split level) de entree naar de tuin. Het huis heeft een niveauverschil (split-level) met aan de voorzijde de bel étage, met aan beide kanten, boven de kelders, een sfeervolle hoge en lichte zaal. Aan de achterzijde (tuin niveau) is links een woonkeuken, bijkeuken, berging met zij entree, douche, toilet en atelier met deur naar de tuin. In het rechter gedeelte is een woonkamer, keuken, bijkeuken met zij entree en toilet.

De zoldering van de bel étage en van de entresol liggen op hetzelfde niveau. Daarboven heeft het huis over de gehele oppervlakte nog een eerste verdieping en een tweede/kapverdieping/zolder.

Entresol: Links; twee slaapkamers, toilet en een werkkamer. Rechts; slaapkamer met vaste kasten en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn vijf slaapkamers, een sanitaire voorziening en een kleine keuken. De overloop verbindt de slaapkamers op deze verdieping. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping.

Tweede/kapverdieping: Een immense zolder met vier slaap-/werk-/hobbykamers. Opvallend is de solide constructie van het zadeldak.

Tuin: De buitenplaats is omgeven door een weelderige parktuin met een monumentale entree. Op het perceel zijn, naast het hoofdgebouw en bijgebouw, ook een dubbele en een enkele carport en een schuur en parkeren op eigen terrein langs de oprijlaan.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte hoofdhuis circa 900 m²; bijgebouw circa 53 m².
• Perceeloppervlakte: 5.720 m².
• Buitenplaats met NSW-status en fiscale voordelen.
• Prachtige ligging aan de Vecht, met uitzicht op het parkbos van Doornburgh.
• Voor meerdere woondoeleinden geschikt.
• Voorbehoud van gunning door de eigenaren.

Woonervaring huidige eigenaren:

Als 20ste en 21ste eigenaar bewonen wij met twee gezinnen Herteveld al bijna 50 jaar. Ieder gezin aan één kant met eigen ingang, keuken en badkamer. Het huis is zo groot en biedt zoveel privacy dat er daarnaast op de bovenverdieping – met eigen faciliteiten – altijd ook een aantal huurders hebben gewoond. Het samen bewonen van Herteveld was een unieke ervaring en verrijking voor onze gezinnen. Het organiseren van huisconcerten in de voorzalen, maar ook voor onze kinderen destijds het ongedwongen bij elkaar binnenlopen, de vele activiteiten die we samen deden en het genieten van de prachtige tuin. En dan lopend naar de (lagere) school en vriendjes in het dorp.

Kom de weelde en de grandeur van Buitenplaats “Herteveld” ervaren. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te ontdekken.”