Rijksstraatweg 144 3632 AH Loenen aan de Vecht

In het sfeervolle centrum van Loenen aan de Vecht bevindt zich deze charmante helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan een rustige ventweg. De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin, een stenen garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen aan hedendaagse woonwensen.

Loenen aan de Vecht is bijzonder centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Het historische en karaktervolle dorp staat bekend om zijn charmante straatjes, het vele groen en het water dat het dorp zijn unieke uitstraling geeft. Daarnaast vindt u hier diverse uitstekende restaurants, waaronder zelfs sterrenrestaurants, en volop recreatiemogelijkheden zoals watersport, hockey, voetbal, tennis en golf bij Old Course Loenen.

Deze woning biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, winkels en horeca op loopafstand.

Indeling

Begane grond: Entree, hal met toilet en fonteintje, en een vaste trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met sfeervolle erker beschikt over dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. Vanuit de hal bereikt u de dichte keuken, eveneens met toegang tot de tuin. In de keuken bevinden zich een praktische trapkast/provisieruimte en de meterkast. Tevens is hier momenteel de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.

Zolderverdieping: Royale kapverdieping met veel bergruimte en de cv-opstelling.

Buitenruimte: De achtertuin is heerlijk besloten en biedt veel privacy. Naast de stenen garage met vliering beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 108 m²
• Garage ca. 17 m²
• Bruto inhoud ca. 388 m³
• Perceeloppervlakte 287 m²
• Bouwjaar 1955
• Energielabel D
• Woning met uitstekende renovatie- en moderniseringsmogelijkheden
• Gelegen op een uitstekende locatie midden in het centrum van Loenen aan de Vecht
• Winkels, scholen en horeca op loopafstand