Prinses Beatrixweg 1 3632 EZ Loenen aan de Vecht

In het karakteristieke centrum van Loenen aan de Vecht staat deze charmante helft van dubbel woonhuis met ruime voor- en achtertuin en aangebouwde garage met een eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. De centrale ligging is ideaal in een rustige zijstraat en op slechts enkele minuten loopafstand van winkels en scholen. Deze woning biedt veel mogelijkheden voor uitbreiding.

Loenen aan de Vecht ligt zeer centraal ten opzichte van Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Het historisch en rustieke oude dorp heeft een bijzondere sfeer, waarbij intieme woonstraatjes, water en groen een prominente plaats innemen. Daarnaast zijn er veel leuke restaurants, waaronder twee sterrenrestaurants en talloze recreatiemogelijkheden zoals watersport, hockey, voetbal, tennis, paddel en een golfclub de ‘Old Course Loenen’.

Al met al een heerlijke woning op een leuke en kindvriendelijke locatie en op loopafstand van de faciliteiten zoals drie basisscholen, vele vormen van kinderopvang en sportverenigingen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje en vaste trap naar de eerste verdieping. Een lichte woonkamer met gezellige erker, gashaard en schuifpui naar de tuin. De dichte keuken is vanaf de hal bereikbaar met een ruime provisie ruimte en een deur naar de besloten achtertuin met achterom.

Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer met een douche, wastafel en toilet. Vaste trap naar de kap verdieping.

Kap verdieping: via de vaste trap bereikt u de zolder met cv-opstelling, voorts is deze kapverdieping geheel naar eigen smaak in te delen.

Tuin: Royale voortuin met een eigen oprit voor het parkeren op eigen terrein. Een stenen garage met vliering en een achtertuin prettig besloten met veel privacy en een achterom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 103m² waarvan 88 m² begane grond en eerste verdieping (officiële G.O. wonen) en 19m²
zolder (G.O. overige inpandige ruimte).
• Aangebouwde garage 17m²
• Bruto inhoud 465 m3.
• Perceeloppervlakte 196 m².
• Energielabel C.
• Bouwjaar 1956.
• Midden in het centrum van het charmante Loenen aan de Vecht in een rustige straat en op loopafstand van
winkels en scholen.