Lutgerslaan 20 3632 JA Loenen aan de Vecht

Ruim, licht en modern herenhuis met eigen oprit en fraai aangelegde besloten tuin met terras direct aan het water, gelegen aan de Lutgerslaan 20 in Loenen aan de Vecht. In 2022 is de gehele begane grond vernieuwd en uitgebouwd. Met maar liefst 5 slaapkamers is het een echt familiehuis. Dit bijzondere huis is met oog voor detail en onder architectuur vormgegeven, waardoor het huis van alle gemakken is voorzien.

De Lutgerslaan is gelegen in de prestigieuze wijk Cronenburgh, aan de rand van het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht. Diverse speelvoorzieningen voor kinderen zijn om de hoek gelegen, de basisscholen zijn op loopafstand en ook de winkel- en sportfaciliteiten zijn binnen 5 fietsminuten bereikbaar. Bovendien zijn de grote steden als Utrecht, Amsterdam en Hilversum binnen 15 autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: royale hal met toiletruimte, berging, meterkast, garderobe en fraaie ruime bordestrap naar de eerste en tweede verdieping. De stoere, moderne op maat gemaakte keuken aan de voorzijde is uitgerust met een kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Grenzend aan de halfopen keuken is de gezellige eethoek met een fraaie hoekbank. De woonkamer is door de aanwezigheid van vele ramen licht en tuingericht. Middels dubbele schuifpuien in de uitbouw komt u in de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer aan de tuinzijde met een en-suite kleedkamer, tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde gelegen en een badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel met veel kastruimte, inloopdouche, handdoekradiator en vloerverwarming. Separate toiletruimte vanuit de overloop te bereiken. Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met werkplek, sauna, inbouw kastruimte, twee slaapkamers en een afgesloten wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, CV opstelling en airco/klimaatsysteem.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde tuin heeft een vlonderterras met wijds uitzicht over het water en groen. Hier kan men genieten van de zon totdat deze ondergaat. Op elk moment van de dag kan ergens in de tuin worden genoten van de zon of schaduw. De afsluitbare zijentree geeft toegang tot de tuin en de overdekte fietsenberging en schuur. De tuin wordt regelmatig bezocht door bijzondere vogels, waaronder de ijsvogel, wat deze plek uniek maakt.

Bijzonderheden:
• Ideaal, ruim en licht familiehuis met een woonoppervlakte van 171m2, houten schuur 10 m2.
• Perceel oppervlakte 435m2.
• Bouwjaar 2008.
• Energielabel A, 8 zonnepanelen.
• Parkeren op eigen terrein met elektrische laadpaal.
• Gehele begane grond in 2022 verbouwd en uitgebouwd.
• Vloerverwarming op de begane grond en badkamer.
• 5 slaapkamers.
• Sauna aanwezig op de tweede verdieping.
• Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping.
• Achtertuin bereikbaar via afsluitbare poort.