Laurierstraat 35 B 1016 PH Amsterdam

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Laurierstraat 35 B, 1016 PH te Amsterdam.
Zeer ruim en sfeervol appartement (60 m²) gelegen op de tweede etage van een hoogwaardig gerenoveerd pand. Mede door de mooie raampartij aan voorzijde en de meer dan courante indeling is het appartement zeer licht en voelt het ruim aan. Het driekamer appartement heeft aan achterzijde een zonnig balkon vanwaar u prachtig uitkijkt richting de verzorgde binnentuinen. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond.

Ligging/bereikbaarheid:
De Laurierstraat is een heerlijk rustig straatje midden in de levendige Jordaan en ligt om de hoek van de Elandsgracht en De 9 Straatjes, tussen de Rozenstraat en Lauriergracht in. Werkelijk alles wat de binnenstad te bieden heeft, is binnen handbereik. De beroemde grachten, de Westertoren, talloze restaurants, cafés, gezellige terrassen, winkels en boutiques bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters.

Openbaar vervoer is op loopafstand (tram en bus) op de Marnixstraat en Rozengracht. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station. Via verschillende uitvalswegen ben je ook zo op de Ring A10.

Kortom, een heerlijk centrale plek in een rustige straat midden in de bruisende binnenstad.

Indeling:
Tweede etage:
Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Riante en lichte woon- en eetkamer met aan de voorzijde een fraaie open keuken, met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Tweede ruime slaapkamer aan achterzijde. Vanuit beide slaapkamer heeft u toegang tot zonnig balkon, vanwaar u prachtig uitkijkt over de achtergelegen binnentuinen. Luxe badkamer met ruime inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel met wasbak. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Ruime bergkast met wasmachine – en drogeraansluiting, die zowel vanuit de slaapkamer een toegang heeft als vanaf de gang. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming.

BEZICHTIGEN?
Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”.
Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020.

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht, 60 m² (Meetrapport aanwezig)
– Eigen grond, dus geen erfpacht
– Nieuwe fundering
– Balkon aan achterzijde
– Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
– Nieuwe CV-installatie
– Epa label: A +
– Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe kozijnen met dubbel glas
– Video intercomsysteem
– De VvE ( 3 leden) dient opgericht te worden, er is reeds een professionele beheerder aangesteld
– Servicekosten: € 149,69 per maand
– Parkeren via vergunningstelsel
– Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
– Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

– ENGLISH TRANSLATION –

Laurierstraat 35 B, 1016 PH Amsterdam
Very spacious and charming apartment (60 m²) located on the second floor of a high-quality renovated building. Thanks to the beautiful windows at the front and the well-designed layout, the apartment is very bright and feels spacious. The three-room apartment features a sunny balcony at the rear, offering beautiful views over the well-maintained inner gardens. This TURN-KEY apartment has a new foundation and is situated on freehold land.

Location / Accessibility:
Laurierstraat is a wonderfully quiet street in the lively Jordaan district and is located around the corner from the Elandsgracht and the famous “9 Streets”, between Rozenstraat and Lauriergracht. Everything the city center has to offer is within easy reach. The famous canals, the Westertoren, numerous restaurants, cafés, cozy terraces, shops and boutiques are all located within a radius of just a few hundred meters.
Public transport (tram and bus) is within walking distance on Marnixstraat and Rozengracht. By bike you can reach Central Station within 10 minutes. Various main roads also provide quick access to the A10 Ring Road.
In short, a wonderfully central location in a quiet street in the vibrant city center.

Layout:
Second floor:
Hallway providing access to all rooms. Spacious and bright living and dining room with a beautiful open kitchen at the front, featuring a cooking island and luxury built-in appliances. Master bedroom at the rear with custom-made built-in wardrobes. Second spacious bedroom also located at the rear. Both bedrooms provide access to the sunny balcony overlooking the inner gardens.
Luxurious bathroom with a spacious walk-in shower and a custom-made vanity unit with sink. Separate toilet accessible from the hallway. Large storage closet with connections for a washing machine and dryer, accessible both from the bedroom and the hallway.
Throughout the entire apartment there is a beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating.

VIEWING?
You can easily request a viewing online via the button “Request a viewing”.
Prefer personal contact? Feel free to call us at 020-3202020.

Details:
• Apartment right, 60 m² (measurement report available)
• Freehold property (no leasehold)
• New foundation
• Balcony at the rear
• Beautiful wooden herringbone parquet flooring throughout the apartment
• Underfloor heating throughout the entire apartment
• New central heating installation
• Energy label: A+
• The entire building has new window frames with double glazing at both the front and rear
• Video intercom system
• The homeowners’ association (VvE – 3 members) still needs to be formally established; a professional manager has already been appointed
• Service charges: €149.69 per month
• Parking via permit system
• Fixed project notary: Lubbers en Dijk Notarissen
• Delivery in consultation, can be quick

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time to your purchasing agent and to conduct independent research where necessary. If you do not engage a professional representative, the law assumes that you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.