Koningin Julianaweg 42 3632 EG Loenen aan de Vecht

Op loopafstand van het historische centrum van Loenen aan de Vecht staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is omgeven door een voor-, zij- en achtertuin, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is.

Het huis biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren en eventueel uit te bouwen. De rustige, kindvriendelijke ligging maakt het extra aantrekkelijk voor een gezin. Winkels, scholen en de Vecht liggen op loopafstand en achter het nabijgelegen kerkje bevindt zich een speeltuin.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapkast. De woonkamer heeft een lichte erker aan de voorzijde en twee deuren naar de tuin. Aan de zijkant is de uitbouw met de keuken.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende grootte en de badkamer met douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. Een van de slaapkamers beschikt over een wasmachineaansluiting. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare, verrassend ruime verdieping met twee slaapkamers. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Onder de kap bevinden zich inbouwkasten, bergruimte en de stookruimte.

Tuin en garage :
De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een deur naar de oprit. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een bergvliering. Op de eigen oprit is voldoende ruimte om te parkeren alsmede in de straat. Grenzend aan de achtertuin is een achterom pad en een sloot. Er is een oppervlaktewaterpomp aanwezig voor de bewatering van de tuin en voor de planten binnen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 116 m²; Vrijstaande stenen garage van circa 24 m²;
• Perceeloppervlakte 261 m²;
• Vijf slaapkamers;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Energielabel G;
• Naar eigen smaak te moderniseren/uit te bouwen.

Loenen aan de Vecht is een levendig dorp in het hart van de Vechtstreek. In het historische centrum vindt u winkels, horeca en een supermarkt. Ook basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. De Vecht en het omliggende plassengebied nodigen uit om te wandelen, fietsen en varen.
Een charmant en ruim gezinshuis op een fijne locatie, klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen thuis van wil maken.