Cornelis Anthoniszstraat 72 hs 1071 VX Amsterdam

**ENGLISH BELOW**
Cornelis Anthoniszstraat 72-hs, 1071 VX Amsterdam

Heerlijk en uitstekend gerenoveerd dubbel benedenhuis van ca 104 m² gelegen op de begane grond en 1 hoog met zonnige tuin in Duivelseiland! Dit charmante huis met hoge plafonds en een zeer goede indeling ligt ook nog eens op eigen grond. Het huis telt drie slaapkamers en twee balkons, twee volwaardige badkamers en drie wc’s.

Omgeving
Duivelseiland is een zeer gewilde plek in de stad, tussen de gezellige Pijp en het chique Oud Zuid, ideaal voor gezinnen, expats en/of stelletjes die voor een heel fijne plek willen gaan.Het huis ligt zowel vlakbij het Concertgebouw als alle musea op het Museumplein en aan de andere kant de gezellige Pijp met onder andere de Albert Cuypmarkt.

Op loopafstand de P.C. Hooftstraat, het Museumplein en de Pijp met haar hippe barretjes en restaurants, namelijk: Café Caron, restaurant Maris Piper, de klassiekers Café Wildschut en restaurant Le Garage en de broodjes van Renzo’s en nog veel meer! Hardlopen, wandelen of tennissen kan in het Vondelpark waar je binnen een mum van tijd bent. Er zijn voldoende kinderopvang en basisscholen te vinden in de nabije omgeving.

Indeling: Eigen opgang/entree. Ruime, lichte living met hoge plafonds (3 meter hoog), prachtige houten visgraat vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Elektra/bergkast en separate wc. De half open keuken met inbouwapparatuur ligt aan de tuinkant. Het unieke van dit huis is dat daar de hal van glas start, die men vanuit de keuken naar het gastenverblijf brengt. De connectie met de tuin blijft heel mooi in stand door het glas. Het gastenverblijf is voorzien van een strakke tegel en een eigen badkamer (wastafel, douche en wc), tevens is hier de laundry kast.

De zwarte gietijzeren spiltrap zorgt ervoor dat alle meters optimaal benut worden en loopt over in een grote masterbedroom met eigen badkamer (voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafel en openslaande deur naar het balkon op het zuiden) en eigen wc. De derde slaapkamer, thans in gebruik als kinderkamer, ligt aan de voorzijde. Deze kamer zou ook een grote kastenkamer kunnen zijn en heeft een eigen Frans balkon.

VvE
Gezonde VvE, bestaande uit 2 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- en er is een MJOP opgemaakt.

Bijzonderheden
– Eigen grond;
– Voorzien van dubbelglas en zeer goed onderhouden;
– Zeer slim en geraffineerd uitgebouwd in 2017 met oog voor detail;
– Twee badkamers;
– Drie wc’s;
– Twee balkons;
– Zonnige tuin op het zuiden;
– Locatie is een 10;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**
Cornelis Anthoniszstraat 72-hs, 1071 VX Amsterdam.

Fantastic, beautifully renovated apartment (approx. 104 m²) on the ground and first floors with a sunny garden in Duivelseiland! This charming residence with high ceiling and a practical layout is situated on freehold property. There are three bedrooms and two balconies, two bathrooms, and three toilets.

Location
Duivelseiland is a very popular area in the city, between the attractive Pijp and chic Oud-Zuid neighbourhoods. It is perfect for families, expats and/or couples who are searching for a welcoming, vibrant location. The Concertgebouw and the museums on Museumplein square are on one side, with the wonderful Pijp neigbourhood and its Albert Cuypmarkt on the other.

P.C. Hooftstraat and Museumplein are within walking distance, as is the Pijp with its trendy bars and restaurants, such as Café Caron, restaurant Maris Piper, the beloved Café Wildschut and restaurant Le Garage, the delicious sandwiches at Renzo’s, and many more! Go for a run, walk or game of tennis at Vondelpark, which is just a stone’s throw away. There are plenty of day-care centres and primary schools nearby.

Layout: private entrance. Large, light-filled living room with high ceilings (3 metres), stunning herringbone wood flooring, and French doors into the sunny garden. Separate toilet and built-in cupboard with gas and electricity meters. The semi open-plan kitchen with built-in appliances overlooks the garden. A unique feature of this residence is that it opens into the glass hallway that connects the kitchen with the guestroom. The connection with the garden is preserved thanks to the glass. The guestroom is tiled and has its own bathroom (vanity, shower and toilet), as well as the washer and dryer cupboard.

The black cast-iron spiral staircase optimises the use of space and opens into a large master bedroom with private bathroom (with double walk-in shower, vanity, and French door onto the south-facing balcony) and separate toilet. The third bedroom, currently in use as a children’s room, is at the front and could be lined with cabinets. It has its own Juliet balcony.

Homeowners’ association (VvE)
Financially stable homeowners’ association with two members. The monthly service fee is €100 and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

DETAILS
– Freehold property
– Double-glazed throughout, excellent condition
– Beautifully extended in 2017 with an eye for detail
– Two bathrooms
– Three toilets
– Two balconies
– Sunny, south-facing garden
– Location is a 10
– Delivery in mutual consultation

Disclaimer
The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.