Omschrijving
Beleggingspand aan de Falckstraat 11 van totaal circa 562m2 verdeeld over: 1 bedrijfsruimte en 4 boven gelegen woningen, waarvan er 2 leeg opgeleverd worden. Het pand is reeds gesplitst in 5 appartementsrechten.
De bedrijfsruimte heeft een mooie hoogte en een verhuurbare oppervlakte van 203m2.
De eerste en derde verdieping worden leeg opgeleverd en zijn allebei circa 90m2, de eerste verdieping heeft een geheel eigen opgang en een balkon voorzijde en dakterras achterzijde.
De tweede verdieping van 90m2 heeft net als de eerste verdieping een mooie indeling met een grote en suite over de breedte aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze verdieping wordt in verhuurde staat opgeleverd.
De derde verdieping en heeft net als twee hoog een balkon voorzijde en achterzijde en hoge plafonds, deze verdieping wordt leeg opgeleverd.
De vierde/kap verdieping is circa 60m2 en is geheel gerenoveerd in 2018 en heeft een terras aan de achterzijde en heeft een perfecte indeling, deze woning wordt verhuurd opgeleverd. Tevens zijn op deze verdieping nog een tweetal bergingen aanwezig.
Nieuw geïsoleerd dak 2017 (warm dak), woning vier hoog gerealiseerd in 2018, trappenhuis is gerenoveerd in 2018 en opnieuw bekleed in 2019, funderingscode 2 uit 2016.
Er zal een niet-bewonersclausule en asbest clausule worden opgenomen en het pand wordt 'as is, where' is verkocht.
• Totale huuropbrengst op dit moment: circa € 88.000,- per jaar;
• Reeds gesplitst in 5 appartementsrechten;
• Prachtig breed en statig pand;
• Eigen grond;
• Bestemmingplan is Gemengd-1;
• Het pand wordt 'as is, where is' verkocht.
Alle kenmerken »