Vorige | Volgende

Stadionweg 113 HS Amsterdam, Amsterdam zuid

Vraagprijs € 1.795.000 k.k.

Neem contact met ons op

Omschrijving

English translation below Stadionweg 113 hs, 1077 SJ te Amsterdam. Hoogwaardig afgewerkt ruim familiehuis (188 m²) gelegen op een geweldige locatie in Amsterdam Zuid. Het dubbel benedenhuis telt maar liefs 4 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers. Aan achterzijde bevindt zich de ruime tuin op het zuiden met tuinhuis. Het tuinhuis (12 m²) is mede door de complete badkamer ideaal te gebruiken als...

Kenmerken

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 87 p/m
Bouwjaar
1931
Wijk
Amsterdam zuid
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

English translation below

Stadionweg 113 hs, 1077 SJ te Amsterdam.
Hoogwaardig afgewerkt ruim familiehuis (188 m²) gelegen op een geweldige locatie in Amsterdam Zuid. Het dubbel benedenhuis telt maar liefs 4 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers. Aan achterzijde bevindt zich de ruime tuin op het zuiden met tuinhuis. Het tuinhuis (12 m²) is mede door de complete badkamer ideaal te gebruiken als guest house voor logees of voor een au-pair. Het appartement is ca. 2 jaar geleden gerenoveerd, verkeert thans in een uitmuntende staat en is zo te betrekken.

Ligging/bereikbaarheid:
Dit gedeelte van de Stadionweg is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam maakt. Het appartement ligt om de hoek van verschillende goede basisscholen, middelbare scholen, de British School en de Amsterdam International Community School. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree. Zeer ruime hal waar met gemak een kinderwagen kan staan. De hal is voorzien van op maat gemaakte garderobekasten en een marmeren vloer. Vierkante gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Mede door de fraaie hoge stalen deuren komt er mooi licht de gang binnen. In de gang zijn 2 bergkasten en een separaat toilet. Sfeervolle zitkamer aan voorzijde met in de hoek aan voorzijde een openhaard (gas gestookt). Aan achterzijde een riante eetkamer wederom met open haard (gas gestookt). De woon- en de eetkamer zijn doormiddel van een nieuw gebouwde en-suite van elkaar gescheiden. Aan beide kanten van de en-suite is veel kast ruimte gecreëerd, ook de hoge stalen deuren met glas komen hier weer terug. Aan de eetkamer bevindt zich de open keuken met bar. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is onder andere afgewerkt met een prachtige marmeren keukenblad. De masterbedroom bevindt zich aan achterzijde en heeft een ingebouwde kastenwand. Vanuit de masterbedroom loopt u door naar de riante badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel, ook hier zijn praktische inbouwkasten alles op maat gemaakt. De badkamer is afgewerkt met marmer. Aan voorzijde van het huis bevindt zich een riante slaap- of studeerkamer.

Zowel vanuit de eetkamer als de masterbedroom komt u door middel van openslaande deuren in de zonovergoten tuin, op het zuiden gelegen. Ook de tuin is onlangs opnieuw aangelegd. Aan de achterzijde is een zeer sfeervol verwarmd tuinhuis voorzien van slaapkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Souterrain:
Riante overloop met ruime tv hoek, ook ideaal te gebruiken als speelkamer. De overloop heeft een vaste boekenkast. 2 courante slaapkamers aan achterzijde. In het midden van het souterrain vindt zich een complete badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer loopt u door naar voorzijde waar een zeer praktische waskamer is, ruim genoeg om te strijken of de was uit te hangen, tevens is daar een bergruimte. Ook vanuit het souterrain heeft u een entree deur naar straatzijde. Mede door de hoge plafonds in het souterrain voelt het hier zeer ruim.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 200 m², inclusief 12 m² tuinhuis (Nen meetrapport aanwezig)
- Gemeentelijke erfpacht: € 1070,18 per jaar tot 15-05-2055, Alg. bep. 2000
- Actieve VvE, bestaande uit 9 leden
- Servicekosten: € 87,- per maand
- MJOP aanwezig
- Ca. 2 jaar geleden zeer hoogwaardig gerenoveerd
- Ruim aangelegd lichtplan door het gehele appartement (Maretti LED)
- Volledig voorzien dubbel glas
- Energielabel C
- 2 openhaarden (gas gestookt)
- CV-installatie 2014, aangestuurd door EVO-Home systeem
- Vloerverwarming in badkamers en keuken (elektrisch) en souterrain (cv)
- 5 slaapkamer, 3 badkamers (incl. tuinhuis)
- Door het gehele appartement ligt een fraaie houtenvloer
- Ruime tuin aan achterzijde, gelegen op het zuiden
- Het gehele appartement is voorzien van op maat gemaakte kasten en meubels
- Parkeren via vergunningstelsel, thans krijgt u nog per direct 2 parkeervergunningen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

English translation
Stadionweg 113 hs, 1077 SJ in Amsterdam.
Family home (188 m²), finished to a high standard located in the ever lovely Amsterdam Zuid neighbourhood. The double ground-floor flat boasts no less than 4 good-sized bedrooms and 2 luxury bathrooms. There is a big garden at the rear of the property, facing south, with a garden house. The garden house (12 m²) is an ideal object - also due to its bathroom - to use as a guest room or nanny room. The apartment was renovated approx. 2 years ago and is still in excellent condition, ready for its new owners.

Location/accessibility:
This part of the Stadionweg is favourably located near public transport and various exit roads (A10 ring road). Amsterdam-Zuid (WTC) train station is within walking distance where you will find a direct connection to Central Station or Schiphol Airport. The property is also favourably located near Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat where you will find a wide variety of shops and fine restaurants that make this neighbourhood one of the most popular areas of Amsterdam. The apartment is around the corner from various reputable primary and secondary schools such as the British School and the Amsterdam International Community School. This urban district offers the luxury of a parking permit without a waiting list.

Layout:
Ground floor:
Separate entrance. Very spacious hall which easily fits a pram. The hall is fitted with made-to-measure wardrobes and a marble floor. Square hallway that accesses all rooms. Also due to its fine high doors, there is ample daylight in the hallway. Here, you will find two storage cupboards and a separate toilet. The tasteful sitting area is at the front and tucked in the corner there is a gas-fired fireplace. At the rear, the apartment benefits from a spacious dining room with another gas-fired fireplace. The living and dining room are separated by newly built en-suite doors. There are spacious cupboards on both sides of the en-suite doors which reflect the high steel doors with glass. The dining room has an open-plan kitchen with bar. The luxury kitchen is fitted with various built-in appliances and is finished with a beautiful marble worktop, among other things. The master bedroom is at the rear and has a built-in wardrobe unit. Coming from the master bedroom you proceed to the spacious bathroom, fitted with a walk-in shower and an attractive vanity unit. Here too you will find practical made-to-measure built-in cupboards. The bathroom is finished with marble. A spacious bedroom / study is at the front of the house.

Both the dining room and the master bedroom access the sun-drenched south-facing garden via the French doors. The garden has recently been redesigned. The tasteful and heated garden house is provided with a bedroom and a walk-in shower, a washbasin, and a toilet.

Basement:
Spacious landing with pleasant corner to turn into TV room or perhaps a playroom. The landing has a fixed bookcase. There are two good size bedrooms at the rear. In the middle of the basement there is a full bathroom with bath, walk-in shower, vanity unit, and toilet. From the bathroom you can reach the efficient laundry room at the front with more than enough room for an ironing board or a clothes line, and also storage space. The basement as its own entrance to the street. The high ceilings in the basement give this area a spacious feel.

Details:
- Apartment right, 200 m², including 12 m² garden house (NEN measurements report available)
- Annual ground rent: € 1070.18 up to 15-05-2055; General Conditions 2000
- Active owners' association, 9 members
- Monthly service charges: € 87
- Long-term maintenance plan in place
- Renovated to a high standard around two years ago
- Lighting plan throughout the apartment (Maretti LED)
- Fully fitted with double glazing
- Energy label C
- 2 gas-fired fireplaces
- CH system 2014, operated by EVO-Home system
- Underfloor heating in bathrooms and kitchen(electric), and in basement (central heating)
- 5 bedrooms, 3 bathrooms (incl. garden house)
- Throughout the apartment a lovely wooden floor is fitted
- Spacious back garden, facing south
- The entire apartment is fitted with made-to-measure cupboards and furniture
- Parking permit via the Amsterdam permit system, 2 parking permits obtainable as per direct
- Completion in consultation




















Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 87 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Bruto inhoud
704 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AB
Indexnummer
A1
Perceel
2579
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10.83 x 9.44 m
Oppervlakte
102 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Stadionweg 113 HS Amsterdam, Amsterdam zuid

naar Stadionweg 113 HS Amsterdam, Amsterdam zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand