Vorige | Volgende

Hoefijzer 2 G Loenen aan de Vecht

Vraagprijs € 1.365.000 k.k.

Neem contact met ons op

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie, tegen het oude pittoreske centrum van Loenen aan de Vecht, ligt deze verrassend royale en charmante vrijstaande villa (bouwjaar 2001). Deze woning is gebouwd met de herkenbare bouwstijlkenmerken uit vervlogen tijden uit de Vechtstreek. De woning is zeer compleet en zo te betrekken. Door de royale leefruimte op de begane grond is dit bij uitstek een huis voor een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie, tegen het oude pittoreske centrum van Loenen aan de Vecht, ligt deze verrassend royale en charmante vrijstaande villa (bouwjaar 2001). Deze woning is gebouwd met de herkenbare bouwstijlkenmerken uit vervlogen tijden uit de Vechtstreek. De woning is zeer compleet en zo te betrekken.
Door de royale leefruimte op de begane grond is dit bij uitstek een huis voor een familie. De beschutte, zonnige tuin met veranda en meerdere terrassen ligt besloten en biedt veel privacy.

De villa ligt op loopafstand van diverse restaurants, winebar De Proeverij, winkels en scholen. Loenen aan de Vecht is zeer centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Tevens zijn er talloze recreatie mogelijkheden zoals watersport, hockey, voetbal, tennis en een golfclub de 'Old Course Loenen'.

Indeling:
Begane grond: royale entree met toilet en fontein, garderobe ruimte en meterkast. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van het huis met meerdere openslaande deuren naar de zonnige terrassen en de tuin. De ruime keuken is voorzien van 6-pits gasfornuis met oven van Boretti, Quooker, afwasmachine en een gecombineerde ijskast met vriesgedeelte. Er is een hout gestookte haard zichtbaar geplaatst tussen de keuken en de open eetkamer. De open eetkamer heeft een vaste ingetimmerde hoekbank met ruimte voor circa 10 personen.
De aangrenzende bijkeuken met deur naar buiten beschikt over veel bergruimte en opslag. Tevens is er naast de keuken een extra kamer die als garage zou kunnen hebben gediend maar altijd in gebruik is geweest als kinderspeelkamer/tv kamer.

Vanuit de centrale hal, waar ook de hoofdentree zich bevind, komt men in de woonkamer. Hier is een met hout gestookte openhaard en een aangrenzende separate lees-, tv ruimte met ingebouwde boekenkasten waar men via de openslaande deuren naar de veranda kan. Deze veranda is onderheid en indien gewenst makkelijk te betrekken bij de woning als serre.

Aan de andere kant van de centrale hal is een studeer-, werkkamer met ingebouwde boekenkasten welke door de hoekligging prettig licht en rustig is gelegen. Om de hoek van de studeer-, werkkamer is de toegang tot de kelder. De kelder heeft stenen wijnleggers, koel/vries combinatie en een werkbank.

Trap naar verdieping.
Verdieping: ruime overloop, vier slaapkamers waarvan de master bedroom met aangrenzende kleedkamer en badkamer, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet heeft. Er is een tweede badkamer op de overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, een ligbad, een ruime wastafel en separaat toilet. De ruime logeerkamer heeft een wastafel en grenst aan de zolderberging.

De tuin is fraai en romantisch en is onder architectuur aangelegd. Met meerdere terrassen en een veranda waar circa 12 personen aan tafel kunnen voor lunch of diner. De tuin heeft een achterom.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak 278 m2 exclusief kelder van 13m2.
Perceel oppervlakte van 570m2.
Parkeren op eigen erf.
4 slaapkamers en 2 badkamers.
Hoogwaardige afwerkingsniveau.
Royale woonkeuken met open haard, aangrenzende bijkeuken en kinderspeelkamer.
Twee hout gestookte haarden.
Klok thermostaat, balansventilatie systeem , alarm installatie.
Sprinkel systeem in de tuin.
Centraal stofzuiger systeem aanwezig.
Airconditioning infrastructuur in alle 4 slaapkamers
Energieprestatielabel: A
Onderhoudsarme en onder architectuur aangelegde tuin.
Super familiehuis!


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
278 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Bruto inhoud
1.048 m³
Perceeloppervlakte
570 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, balansventilatie, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
A
Perceel
2811
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
zijtuin
Tuin
Zuidwest, 10 x 25 m
Oppervlakte
250 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Hoefijzer 2 G Loenen aan de Vecht

naar Hoefijzer 2 G Loenen aan de Vecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand