Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Falckstraat 11 AMSTERDAM

Vraagprijs € 3.500.000 k.k.

Omschrijving

Beleggingspand aan de Falckstraat 11 van totaal circa 562m2 verdeeld over: 1 bedrijfsruimte en 4 boven gelegen woningen, waarvan er 2 leeg opgeleverd worden. Het pand is reeds gesplitst in 5 appartementsrechten. De bedrijfsruimte heeft een mooie hoogte en een verhuurbare oppervlakte van 203m2. De eerste en derde verdieping worden leeg opgeleverd en zijn allebei circa 90m2, de eerste verdieping...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Beleggingspand aan de Falckstraat 11 van totaal circa 562m2 verdeeld over: 1 bedrijfsruimte en 4 boven gelegen woningen, waarvan er 2 leeg opgeleverd worden. Het pand is reeds gesplitst in 5 appartementsrechten.
De bedrijfsruimte heeft een mooie hoogte en een verhuurbare oppervlakte van 203m2.

De eerste en derde verdieping worden leeg opgeleverd en zijn allebei circa 90m2, de eerste verdieping heeft een geheel eigen opgang en een balkon voorzijde en dakterras achterzijde.

De tweede verdieping van 90m2 heeft net als de eerste verdieping een mooie indeling met een grote en suite over de breedte aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze verdieping wordt in verhuurde staat opgeleverd.

De derde verdieping en heeft net als twee hoog een balkon voorzijde en achterzijde en hoge plafonds, deze verdieping wordt leeg opgeleverd.

De vierde/kap verdieping is circa 60m2 en is geheel gerenoveerd in 2018 en heeft een terras aan de achterzijde en heeft een perfecte indeling, deze woning wordt verhuurd opgeleverd. Tevens zijn op deze verdieping nog een tweetal bergingen aanwezig.

Nieuw geïsoleerd dak 2017 (warm dak), woning vier hoog gerealiseerd in 2018, trappenhuis is gerenoveerd in 2018 en opnieuw bekleed in 2019, funderingscode 2 uit 2016.

Er zal een niet-bewonersclausule en asbest clausule worden opgenomen en het pand wordt 'as is, where' is verkocht.

• Totale huuropbrengst op dit moment: circa € 88.000,- per jaar;
• Reeds gesplitst in 5 appartementsrechten;
• Prachtig breed en statig pand;
• Eigen grond;
• Bestemmingplan is Gemengd-1;
• Het pand wordt 'as is, where is' verkocht.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
562 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
78 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
1.829 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
16
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Indexnummer
A3
Perceel
10863
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Indexnummer
A4
Perceel
10863
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Indexnummer
A5
Perceel
10863
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Indexnummer
A6
Perceel
10863
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Indexnummer
A7
Perceel
10863
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, noordwest, 11 x 5.05 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Falckstraat 11 AMSTERDAM

naar Falckstraat 11 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand