Kerkstraat 131 H 1017 GE Amsterdam

– ENGLISH TRANSLATION BELOW –

Kerkstraat 131 Bel-etage, 1017 GE te Amsterdam.
Midden in het bruisende centrum, in een rustig gedeelte van de Kerkstraat, bieden wij dit sfeervolle en lichte appartement (58 m²) aan. Het hoogwaardig gerenoveerde 3 kamer appartement heeft aan de achterzijde een balkon en heeft een eigen opgang. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond.

Ligging/bereikbaarheid:
De in de luwte gelegen Kerkstraat, ligt nabij het Amstelveld, de Utrechtsestraat, Rembrandtplein en de Vijzelgracht. Het open karakter van de buurt maakt deze locatie zeer gewild, de mooie grachten om de hoek, de prettige en goed aangeschreven crèches, scholen. Diverse culturele instellingen, op loopafstand gelegen, zoals Carré, de Stopera, de Hermitage en het Rijksmuseum. In de directe omgeving is een breed aanbod van horecagelegenheden en een uitgebreid winkelaanbod voor uw dagelijkse boodschappen in de Utrechtsestraat en de uitlopers naar de Pijp en het Centrum. Diverse (grote) stadsparken liggen op fietsafstand, waaronder het Vondelpark en het Sarphatipark. Het openbaar vervoer is om de hoek (bus, tram, metro) ook bij het Centraal Station bent u in een mum van tijd.

Kortom: Een fantastisch huis op een heerlijke plek!

Derde etage:
Eigen entree. Hal. Sfeervolle en lichte woon- en eetkamer met een fraaie open keuken, met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Vanuit de masterbedroom heeft u toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer aan achterzijde, met wederom toegang tot het balkon. Luxe badkamer met inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Bergkast met wasmachine – en drogeraansluiting. De hal is voorzien van prachtige inbouwkasten. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht, 58 m² (Meetrapport aanwezig)
– Eigen grond, dus geen erfpacht
– Nieuwe fundering
– Balkon aan achterzijde
– Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
– Nieuwe CV-installatie
– Epa label: A +
– De VvE wordt opgericht, er is reeds een professionele beheerder aangesteld
– Servicekosten: € 120,58 per maand
– Parkeren via vergunningstelsel
– Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

– ENGLISH TRANSLATION –

Kerkstraat 131 Bel-etage, 1017 GE Amsterdam
In the vibrant heart of Amsterdam, yet in a quiet part of the Kerkstraat, we proudly present this charming and bright apartment (58 m²). This high-quality renovated 3-room apartment features a balcony at the rear and a private entrance. The turn-key apartment has a new foundation and is situated on freehold land (no ground lease).

Location & Accessibility
Kerkstraat, peacefully located just off the lively areas, lies near Amstelveld, Utrechtsestraat, Rembrandtplein, and Vijzelgracht. The open character of the neighborhood makes this a highly desirable location — with the beautiful canals around the corner, excellent nurseries and schools, and several cultural institutions within walking distance such as Carré, the Stopera, the Hermitage, and the Rijksmuseum.
The immediate surroundings offer a wide variety of cafés, restaurants, and shops for your daily groceries in Utrechtsestraat, as well as easy access to De Pijp and the city center. Several large city parks, including Vondelpark and Sarphatipark, are within cycling distance. Public transport (bus, tram, metro) is just around the corner, and Central Station can be reached within minutes.
In short: a fantastic home in a wonderful location!

Third Floor
Private entrance. Hallway. Spacious and bright living and dining room with a stylish open kitchen, featuring a kitchen island and high-end built-in appliances. Master bedroom at the rear with custom-made built-in wardrobes and access to the balcony. Second bedroom also at the rear, again with access to the balcony. Luxurious bathroom with walk-in shower and custom-made washbasin unit. Separate toilet accessible from the hall. Storage closet with washing machine and dryer connections. The hallway also features beautiful built-in cabinets. Throughout the entire apartment lies an elegant herringbone parquet floor with underfloor heating.

Features
– Apartment right: 58 m² (measurement report available)
– Freehold property (no ground lease)
– New foundation
– Balcony at the rear
– Elegant herringbone parquet floor throughout the apartment
– Underfloor heating throughout
– New central heating installation
– Energy label: A+
– Homeowners’ association (VvE) to be established; professional property management already appointed
– Service costs: €120.58 per month
– Parking via permit system
– Fixed project notary: Lubbers & Dijk Notaries
– Delivery in consultation

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to conduct their own due diligence on all matters that are of importance to them. The selling agent represents the seller in this transaction. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in time and conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are legally deemed sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.