Barentszstraat 18 1013 NR Amsterdam

*English below*

Barentszstraat 18, 1013NR te Amsterdam.

Dit goed ingedeeld appartement van circa 39m² in de Zeeheldenbuurt beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. De woning heeft een fijne stadstuin van circa 17 m² met uitzicht op een groene binnentuin en ligt geheel op één niveau. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht voor een prettig ruimtelijk gevoel. De ligging is perfect: dichtbij de Jordaan, Westerpark en Centraal Station, met alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling
Via de hal komt u in de gezellige woonkamer, gelegen aan de achterzijde met een prachtig uitzicht op de binnentuin; een groene wereld met mooie kleuren gedurende het jaar. De woonkamer heeft een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een Smegfornuis met 5 pitten inclusief wokbrander, een grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Hier bevindt zich ook de kast met de cv-ketel. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar via een slimme schuifdeur en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. Vanuit de hal heeft u toegang tot de centraal gelegen badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en regendouche. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, plus de nodige opslagruimte.

Omgeving
Gelegen aan een prachtige en rustige straat van de Zeeheldenbuurt, en tegelijkertijd vlak bij de levendigheid van de westelijke grachtengordel, de Haarlemmerstraat en de Jordaan. Vanaf hier zijn de Noordermarkt, Westermarkt en het Westerpark op loopafstand bereikbaar.
Dit appartement ligt ideaal voor wie houdt van de charme van Amsterdam, maar zich ook graag terugtrekt. De Jordaan ligt op loopafstand, net als zwemsteigers en het Stenen Hoofd en het Centraal Station is slechts 8 minuten fietsen.
De Haarlemmerdijk/-straat, met haar hippe winkels en traiteurs, waaronder Marqt, Ekoplaza en Stach ontbreken hier niet. Daarnaast zijn er de typische Jordaanse cafés, maar ook uitstekende restaurants als Toscanini, Boon en de Koot, Calisto en Tannay, die deze buurt bijzonder aantrekkelijk maken. De Noordermarkt met de biologische markt op zaterdag ligt om de hoek, evenals Slagerij Louman en de befaamde appeltaart van Winkel 43, beide begrippen in Amsterdam.

Uitstekende bereikbaarheid
Of je nu met de fiets, het OV of de auto reist, je bent zo onderweg. Amsterdam Centraal ligt op slechts 5 minuten fietsen. Bussen en trams stoppen op loopafstand en brengen je snel naar elke hoek van de stad. En met de auto zit je binnen een paar minuten op de Ring A10.

VvE
Goed onderhouden VvE. MJOP aanwezig. Maandelijkse servicekosten bedragen: € 132,-.

Verduurzamen zonder extra lasten.
Er ligt een doordacht verduurzamingsplan klaar waarmee de woning op weg is naar een beter energielabel. Duurzamer wonen én lagere energielasten.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot 31 mei 2063. AB 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 39m² met een tuin van circa 17 m².
– Goed ingedeeld appartement en direct te betrekken;
– Goede lichtinval dankzij meerdere raampartijen en een slimme doorzon;
– Centrale ligging nabij het Westerpark, Prinseneiland leuke winkels en openbaar vervoer;
– Geen directe buren aan de rechterzijde door een afgesloten steeg van de Gemeente;
– Eigen tuin die uitkomt op een grote binnentuin die onderhouden wordt door de gemeente;
– Goede VvE met een verduurzaamheidsplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

*English translation*
Barentszstraat 18, 1013 NR Amsterdam

This well-laid-out apartment of approximately 39 m², located in the charming Zeeheldenbuurt, features a bright living room with open kitchen, a spacious bedroom, and a modern bathroom. The home also offers a private urban garden of approx. 17 m² overlooking a lush communal courtyard, all on one level. Large windows throughout ensure abundant natural light and a pleasant sense of space. The location is ideal: close to the Jordaan, Westerpark, and Central Station, with all amenities within walking distance.

Layout
From the entrance hall, you enter the cozy living room at the rear of the property, offering a beautiful view of the green courtyard — a vibrant setting that changes with the seasons. The open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a Smeg cooker with 5 burners and wok ring, a large oven, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. The central heating boiler is also housed here.

The spacious bedroom is located at the front and can be closed off with a smart sliding door. Large windows allow plenty of natural light throughout the day. The centrally located bathroom is accessible from the hallway and features a toilet, sink, and walk-in rain shower. There’s also a separate utility space with connections for a washer and dryer, along with extra storage.

Surroundings
Located on a quiet, picturesque street in the Zeeheldenbuurt, yet close to the vibrant areas of the western canal belt, Haarlemmerstraat, and the Jordaan. Noordermarkt, Westermarkt, and Westerpark are all within walking distance.

Perfect for those who love Amsterdam’s charm but also value a peaceful retreat. The Jordaan is just a short stroll away, as are local swimming spots like Stenen Hoofd. Central Station is only an 8-minute bike ride.

Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk are around the corner, offering a great selection of trendy shops, organic grocers like Marqt and Ekoplaza, and eateries such as Stach. The area also boasts traditional Jordaan cafés and high-quality restaurants like Toscanini, Boon en de Koot, Calisto, and Tannay. The famous Noordermarkt organic market is just around the corner, as are local icons like Slagerij Louman and the renowned apple pie at Winkel 43.

Excellent Accessibility
Whether you travel by bike, public transport, or car – you’re always well-connected. Amsterdam Central Station is just a 5-minute bike ride away. Buses and trams are within walking distance and offer fast connections across the city. The A10 Ring Road is accessible within minutes by car.

Homeowners Association (VvE)
Well-maintained and actively managed VvE with a long-term maintenance plan (MJOP) in place. Monthly service charges are €132.

Sustainable Living Without Higher Costs
A carefully designed sustainability plan is in place to improve the apartment’s energy label — without any increase in the VvE contribution. This means lower energy costs and greener living, without added monthly expenses.

Ground Lease
The ground lease has been bought off until May 31st, 2063. General leasehold provisions 2000 apply.

Key Features
– Living area of 39 m² with approx. 17 m² garden
– Well-designed layout and move-in ready
– Great natural light thanks to large windows and through-layout
– Centrally located near Westerpark, Prinseneiland, boutique shops, and public transport
– No direct neighbors on the right-hand side due to a gated municipal alley
– Private garden adjacent to a large courtyard maintained by the municipality
– Solid homeowners association with a sustainability plan

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All stated measurements are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend engaging an NVM-certified purchasing agent to assist you during the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these early on with your agent and to carry out independent research. If you do not engage professional representation, the law assumes you are sufficiently expert to oversee all relevant matters.