Vecht en Veld 30 3633 AH Vreeland

Stoer en hoogwaardig uitgebouwde hoekwoning (bouwjaar 2019) gelegen in het prestigieuze nieuwbouwproject Vecht en Veld te Vreeland. Dit heerlijke familiehuis heeft maar liefst 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. Aan de voorzijde zijn twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein onder de wagenloods.

Rust, ruimte en de warmte van voorheen. Het project Vecht en Veld ligt aan de rand van het mooie Vreeland; een van de best bewaarde Vechtdorpen die ons land rijk is. De Vecht is dan ook de levensader van het dorp. Sloepvaarders en watervaarders halen hier hun hart op. En dat is geen wonder als u zich bedenkt dat het een heel gevarieerd vaargebied is. U kunt hier letterlijk en figuurlijk alle kanten op.

De kwaliteit van het buitenleven gaat hier uitstekend samen met de gezelligheid van het dorpse centrum. Er zijn een aantal gezellige horecagelegenheden waaronder het met een ster bekroonde Nederlanden. Want hoewel de streek vanaf het water al prachtig is, is het ook aan land heerlijk. U maakt er de mooiste fietstochten en oneindig lange wandelingen. Het kleine centrum biedt u alles wat u in het dagelijkse leven nodig heeft. Boodschappen doet u bij de Dagwinkel. Ook biedt Vreeland een basisschool, een peuterspeelzaal en een buitenschoolse opvang. Voor middelbaar onderwijs kunt u terecht in Hilversum of Breukelen.

Indeling:
Begane grond: Hal, hangtoilet met fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de lichte keuken met kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combioven en afzuigkap. In de aanrecht bij het raam is de afwasmachine, spoelbak en koel-, vriescombinatie. De ruime en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, twee kleinere aan de voorzijde en een ouderslaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbelle wastafel en toilet. Trap naar de tweede verdieping.

Kap verdieping: Thans een lichte en open ruimte met een dakkapel en meerdere Velux ramen. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitingen voor was-, en droogmachine, CV installatie en apparatuur t.b.v. de 7 zonnepanelen. De kapverdieping kan eventueel eenvoudig naar eigen idee opnieuw worden ingedeeld (bv twee slaapkamers en een badkamer, voorbereiding voor de badkamer is reeds getroffen).

Tuin: De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het westen gelegen met een heerlijk terras. Tevens is er een kunststof berging. De achterom komt uit op een gezamenlijk afsluitbaar hofje waar een speelveldje voor kinderen is gecreëerd.

Voor de woning bevindt zich de wagenloods met twee royale privé parkeerplaatsen. De kaveloppervlakte is exclusief parkeren in de Wagenloods.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 153 m2, perceeloppervlakte 263 m2;
• 4 slaapkamers, 1 badkamer;
• Gehele woning voorzien van een PVC vloer, begane grond met vloerverwarming;
• 7 zonnepanelen;
• 2 privé parkeerplaatsen onder de carport;
• Voorbereiding voor elektrische laadpunt onder de carport.

Bijzonderheden verhuur:
• Huurprijs is exclusief gas/water/elektra en gemeentelijke heffingen;
• Gestoffeerde woning;
• Twee maanden borg:
• Onder voorbehoud gunning eigenaren.