Nassaukade 159 2B 1053 LK Amsterdam

– ENGLISH TRANSLATION BELOW –

Nassaukade 159-2B, 1053 LK te Amsterdam.
Sfeervol appartement (37 m²) met aan de voorzijde een heerlijk balkon. Mede door het vele licht wat binnen komt en het hoge plafond, voelt het appartement zeer ruim aan. Het pand is onlangs hoogwaardig gerenoveerd, inclusief de fundering. De erfpacht van dit TURN-KEY appartement is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Ligging/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen tegen de bruisende Jordaan. De Jordaan kenmerkt zich door haar diversiteit. In de omgeving bevinden zich onder meer de top-restaurants Toscanini, Daalder en Morgan en Mees, maar ook veel gezellige cafés zoals bijvoorbeeld Pazzi en Van ’t Spit en de Waterkant. In de omgeving zijn meerdere supermarkten, voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Vondelpark en het Westerpark liggen op loopafstand, waar het hele jaar door culturele evenementen plaatsvinden, maar waar u ook heerlijk kunt wandelen of sporten. Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, het overige openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen (Ring A10) zijn goed te bereiken.

Indeling:
Tweede etage (voorzijde):
Entree. Sfeervolle lichte woonkamer aan voorzijde. Fraaie open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komt u d.m.v. openslaande deuren op een heerlijk balkon. De slaapkamer bevindt zich aan voorzijde. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook de wasmachine bevindt zich in de badkamer. Door het gehele appartement ligt een visgraat houtenvloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht, 37 m² (Nen 2580 rapport aanwezig)
– EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT
– Nieuwe fundering
– Energielabel: A
– Balkon aan de woonkamer
– Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde visgraat houtenvloer
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
– Nieuwe CV-installatie
– Het appartement heeft nieuwe draai-/kiepkozijnen met dubbel glas
– Video intercomsysteem
– De VvE (7 leden) dient opgericht te worden, Delair vastgoedbeheer is reeds aangesteld
– Servicekosten: € 82,81 per maand
– Parkeren via vergunningstelsel
– Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

– ENGLISH TRANSLATION –

Nassaukade 159-2B, 1053 LK Amsterdam
Atmospheric apartment (37 m²) with a lovely balcony at the front. Thanks to the abundance of natural light and high ceilings, the apartment feels very spacious. The building has recently been renovated to a high standard, including the foundation. The ground lease for this TURN-KEY apartment has been BOUGHT OFF IN PERPETUITY!

Location/Accessibility:
The apartment is located just on the edge of the vibrant Jordaan district. The Jordaan is known for its diversity. In the surrounding area, you’ll find top restaurants like Toscanini, Daalder, and Morgan & Mees, as well as cozy cafés such as Pazzi, Van ’t Spit, and De Waterkant. There are several supermarkets nearby for all your daily needs. Both Vondelpark and Westerpark are within walking distance, offering year-round cultural events and perfect spots for walking or exercise. The apartment is excellently located in relation to Central Station and other public transport connections. Major roads (Ring A10) are also easily accessible.

Layout:
Second floor (front side):
Entrance. Bright and cozy living room at the front. Beautiful open kitchen with various luxury built-in appliances. From the living room, you can access a lovely balcony through French doors. The bedroom is located at the front. Modern bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. The washing machine is also located in the bathroom. The entire apartment features a herringbone wooden floor with underfloor heating.

Details:
• Apartment right, 37 m² (Nen 2580 measurement report available)
• GROUND LEASE BOUGHT OFF IN PERPETUITY
• New foundation
• Energy label: A
• Balcony off the living room
• Insulated herringbone wooden floor throughout the apartment
• Underfloor heating throughout
• New central heating system
• New tilt-and-turn window frames with double glazing
• Video intercom system
• The homeowners’ association (7 members) is to be established; Delair Property Management has already been appointed
• Service charges: €82.81 per month
• Parking through a permit system
• Designated project notary: Lubbers and Dijk Notaries
• Delivery in consultation

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are expected to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally competent to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.