Ligtelijnweg 8 3632 JM Loenen aan de Vecht

Moderne, goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2012 met energielabel A+) gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Cronenburgh op loopafstand van het historische centrum van Loenen aan de Vecht. Het is een sfeervol gezinshuis met hedendaags wooncomfort. Naast de lichte woonkamer met moderne, open keuken, beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, vloerverwarming, acht zonnepanelen, een gezellige achtertuin met toegang tot de garage en een achterom. De straat wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer en biedt ruimschoots parkeergelegenheid. Aan de overkant van de straat bevindt zich een heerlijk speelveld met leuke speeltoestellen.

Loenen aan de Vecht ligt in het hart van de Vechtstreek. Het is een charmant en levendig dorp met vele voorzieningen. Naast de vele restaurants en bistro’s heeft het o.a. een grote Jumbo supermarkt, een van de beste bakkers van de regio en verschillende winkels. Het heeft drie basisscholen, vele vormen van kinderopvang, en talloze recreatiemogelijkheden zoals hockey, voetbal tennis golf en watersport. De Loosdrechtse Plassen bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. Amsterdam (Schiphol), Utrecht en Hilversum zijn binnen 20 auto minuten bereikbaar. Al met al een heerlijke woning op een leuke en kindvriendelijke locatie en op loopafstand van de faciliteiten.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en deur naar de open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken (Next) met een kook/spoel eiland is voorzien van een natuursteen, composiet werkblad met RVS spoelbak is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Quoocker, Miele stoomoven, combi oven/magnetron, kooel/vriescombinatie, Atag afwasmachine en kookplaat met design afzuiglamp. De keuken heeft veel lades en kasten. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een open trap naar de verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een fraaie vaste kast en televisiemeubel.

Eerste verdieping: Vanuit de trap in de woonkamer bereikt u de overloop. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer en een royale badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, toilet, vloerverwarming en een vaste ladekast.

Tweede verdieping: Via de open trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping met twee ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel een een douche. Op de overloop is een royale kast met de CV ketel, de wasmachine en -droger, de omvormer voor de zonnepanelen (8) en het WTW-systeem.
De gehele begane grond heeft een licht grijze Mosa tegels met vloerverwarming. De badkamer heeft dezelfde tegels met vloerverwarming. De 1e en 2e verdieping hebben een neutrale eikenhouten lamelparketvloer.

Tuin: Fraaie aangelegde achtertuin met terras, borders, buitenkraan, garage en achterom. Voor het huis is het ook heerlijk toeven met de brede stoep.

Garage: Voorzien van elektra en met een elektrische deur naar het achtergelegen plein.

Bijzonderheden:
• Moderne, goed onderhouden eengezinswoning uit 2012 met vier slaapkamers.
• Woonoppervlakte: 137 m2 en een garage van 20 m2.
• Perceel oppervlakte: 151 m2.
• Energielabel A+.
• 8 zonnepanelen.
• Schilderwerk buiten: 2024.
• De gehele begane grond en de badkamer zijn v.v. vloerverwarming.
• Heerlijk gezinshuis!