Oud Over 40 3632 VD Loenen aan de Vecht

Buitenplaats ‘De Overplaats’ Oud Over 40 te Loenen aan de Vecht.

Op een prachtige locatie aan het idyllische Oud Over ligt de vrijstaande, zeer charmante en sfeervolle Buitenplaats ‘De Overplaats’, op een riant perceel van 1.410 m2 met prachtig vrij uitzicht. Dit bijzondere huis met veranda beschikt ook over een heerlijk licht atelier (compleet bijgebouw met keuken en badkamer) en een kas. Gelegen in een oase van rust, mooie vergezichten en veel natuurschoon. Landgoed ‘De Overplaats’ maakte onderdeel uit van landgoed ‘Vecht en Lommer’ en beschikt over een NSW status.

De omgeving is historisch en kenmerkt zich door de rivier “De Vecht”, het lommerrijke Oud Over, fraaie buitenplaatsen en de nabijgelegen Loenderveense Plas en de Wijde Blik. Loenen aan de Vecht is centraal gelegen tussen Hilversum, Utrecht en Amsterdam. De gemeente Loenen behoort tot de provincie Utrecht en is een zeer karakteristiek dorp waar de rivier “De Vecht” doorheen kronkelt. Er zijn meerdere winkels, goede restaurants, scholen, hockey-, voetbal-, en tennisvereniging en een 9-holes golfbaan.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime lichte hal met garderobe, een trap naar de verdieping, een wc met fonteintje, toegang tot de ruime kelder met daglicht en stahoogte en een deur naar de woonkeuken. Deze heerlijke lichte woonkeuken is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte met houtkachel en een erg fraaie keuken met ruimte voor een royale eettafel. De keuken is op maat gemaakt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin en moestuin en kijkt men overal heerlijk in het groen en naar de karakteristieke molen. Aangrenzend is de bijkeuken welke ook van buitenaf bereikbaar is met een opstelling voor wasmachine/droger, aanrecht en inbouwkasten waarvan een met de cv-installatie. De aangrenzende achtergelegen gezellige zitkamer heeft openslaande deuren naar de veranda en de fraaie tuin, een openhaard, een ruime inbouwkast en een trapje naar de opkamer. Deze boven de kelder gelegen opkamer is thans in gebruik als werk/studeer kamer.

Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan een aan de achterzijde met uitzicht over de weilanden en een slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht naar de molen. In het midden is een kleinere baby/kinderkamer nu in gebruik als kleedkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloop douche, een wastafelmeubel en een separate w.c. met fonteintje.

Kelder: De woning beschikt over een riante kelder van 9 m2 met een stahoogte van 1.89 cm en daglicht. De kelder is te bereiken via de hal.

Atelier: Licht en ruim bijgebouw voorzien van vloerverwarming met een pantry en een badkamer voorzien van douche, wastafel en w.c..

Tuin: Via een vaste brug komt men op het erf waar ruime parkeermogelijkheden en hier zijn ook fraaie kasten voor de afvalcontainers en extra bergruimte. Een poortdeur geeft toegang tot de achtertuin, deze is zeer ruim bemeten en fraai aangelegd met borders en een groot gazon. Grenzend aan de woning is een veranda, dit is een heerlijke plek om te genieten van het prachtige uitzicht op en over de tuin. Ook is er een fraaie kas welke half overdekt is.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 149 m2 exclusief kelder van 9 m2 en een opkamer van 10 m2.
• Perceeloppervlakte 1.410 m2.
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Rijksmonument en NSW landgoed met fiscale voordelen.
• Unieke en prachtige locatie, op loopafstand van Loenen aan de Vecht,
midden in de natuur en toch onder “de rook” van Amsterdam.
• Onder voorbehoud van gunning.