Stinzenlaan Zuid 261

Omschrijving

Stijlvolle, riante, vrijstaande villa met aangebouwde ruime garage en een zonnige tuin (bouwjaar 2003). Dit heerlijk ruime, lichte en sfeervolle familiehuis met maar liefst 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers ligt aan een kindvriendelijk hofje in de wijk Broeckland, grenzend aan het landgoed Nijenrode en op fietsafstand van het station en loopafstand van het gezellige oude centrum van Breukelen. Er is voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein en op het hofje.

Het kindvriendelijke Broeckland is gelegen aan de zuid zijde van Breukelen. Het historisch en rustiek oude dorp heeft een bijzondere sfeer, waarbij een marktplein, intieme woonstraatjes, water en groen een prominent plaats innemen. Breukelen ligt zeer centraal ten opzichte van Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Het dorp heeft veel voorzieningen als scholen, winkels, leuke restaurants en er zijn talloze recreatie mogelijkheden.

Indeling begane grond:
Entree met vide tot aan de zolder met fraai opengewerkt trappenhuis waardoor veel licht inval en ruimtelijkheid. In de hal is een garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer met openhaard (gashaard) beschikt over inbouw boekenkasten, meerdere dubbele openslaande deuren naar de zonnige, besloten achtertuin.
Middels dubbele openslaande deuren komt men in de royale sfeervolle woonkeuken. Deze is handgemaakt en voorzien van eikenhouten fronten met een hardstenen aanrechtblad. Het eetgedeelte is ruim en grenst aan de aangebouwde serre waar ook een gezellige zithoek is met openhaard (gashaard) en een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken kan men binnendoor naar de naastgelegen garage. In de garage is een keukenblok met water en elektra. De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop, ouderslaapkamer met inloop kleedkamer en aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Separaat toilet op de overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. Alle slaapkamers hebben een airconditioning. Open trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met werkplek en veel bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte met dakkapel, een airconditioning en aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruimte met cv opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger.

Garage: via de keuken bereikbare ruime garage (20m2) aangebouwd steen, geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming.

Tuin: Besloten, onderhoud vriendelijke tuin aan de achterzijde met een gezellige veranda, groene borders en veel privacy.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 231 m2, garage 20 m2, perceeloppervlak 347 m2.
• 4 slaapkamers allen met airco en 3 badkamers.
• Bouwjaar 2003.
• Keuken en hal met vloerverwarming.
• De woning is geheel voorzien van dubbel glas, vloer-,dak- en muurisolatie.
• Alarmsysteem.
• Geweldig familiehuis!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.194,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 231 m² Perceeloppervlakte 347 m² Inhoud 896 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Douches, 2 Wastafelmeubels, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (7.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie C Perceelnummer 3519 Oppervlakte 347 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties