Nassaukade 160 HS

Omschrijving

Nassaukade 160 HS, 1053 LK te Amsterdam.
Midden in het populaire Oud-West, tegen de Jordaan en om de hoek van het Vondelpark, ligt dit ruime – en sfeervolle begane grond appartement (184 m²), verdeeld over de begane grond en het souterrain. Het gehele pand is onlangs hoogwaardig gerenoveerd, inclusief de fundering en de kelderbak. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft aan achterzijde een fraai aangelegde tuin, op het zuidwesten. De erfpacht van dit TURN-KEY appartement is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Ligging/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen tegen de bruisende Jordaan. De Jordaan kenmerkt zich door haar diversiteit. In de omgeving bevinden zich onder meer de top-restaurants Toscanini, Daalder en Morgan en Mees, maar ook veel gezellige cafés zoals bijvoorbeeld Pazzi en Van 't Spit en de Waterkant. In de omgeving zijn meerdere supermarkten en de Ten Katemarkt, voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Vondelpark en het Westerpark liggen op loopafstand, waar het hele jaar door culturele evenementen plaatsvinden, maar waar u ook heerlijk kunt wandelen of sporten. Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station en het overige openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen (Ring A10) zijn goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree. Hal met op maat gemaakte garderobekasten. Doormiddel van openslaande deuren komt u in de sfeervolle en lichte woon en eetkamer met in het midden een moderne open keuken met eiland. De luxe complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief een quooker en een wijnklimaatkast. Naast de keuken is er ook nog een leuke coffee corner. Door de moderne stalen deuren (met veel glas), kunt u aan voorzijde een werk- of speelkamer creëren, deze kamer is ook bereikbaar vanuit de hal. Aan achterzijde komt u door middel van de moderne harmonica deur in de fraai aangelegde, zonovergoten, tuin, gelegen op het zuidwesten. Ruime separaat toilet. In de hal is, naast de garderobekasten, ook nog een praktische bergkast. Op de gehele begane grond ligt een visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Souterrain:
Ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Masterbedroom aan voorzijde voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en een hippe strakke kaptafel. De masterbedroom heeft een eigen badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, een riante inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. 2 riante slaapkamers aan achterzijde, beide voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De tweede badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een ruime berging en 2 bergkasten, 1 van deze bergkasten is voorzien van een wasmachine en drogeraansluiting. Ook op de gehele begane grond ligt een visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 184 m² (meetrapport aanwezig)
- Eeuwigdurende afgekochte erfpacht
- Nieuwe fundering en kelderbak
- Energielabel: A+
- Fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten
- Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde houtenvloer
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe CV-installatie
- Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe draai-/kiepkozijnen met dubbel glas
- Video intercomsysteem
- De VvE (8 leden), professionele beheerder door Delair Vastgoedbeheer
- Servicekosten: € 246,26 per maand
- Parkeren via vergunningstelsel
- Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 1.750.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.510,87 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 246,26 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Inhoud 635 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, 2 Vloerverwarmingen, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 28-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (14.7 m bij 5.91 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 4259 Index A-1 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties