Van Speijkstraat 49 HS

Omschrijving

Van Speijkstraat 49 HS, 1057 GL te Amsterdam.
Midden in een prachtig stuk van stadsdeel De Baarsjes ligt dit lichte en sfeervolle appartement (111m²), gelegen op de begane grond. Het appartement is circa 2 jaar geleden hoogwaardig gerenoveerd, is zeer courant ingedeeld en heeft een heerlijke zonnige tuin op het Zuidwesten. De erfpacht van dit TURN-KEY appartement is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Ligging/Bereikbaarheid:
De ligging is dichtbij het centrum en op steenworp afstand van veel winkels, supermarkten en de Ten Katemarkt. De culturele hotspot 'De Hallen' (met oa. bioscoop, foodhallen, bibliotheek en The Breakfast Club) is op 3 minuten fietsen. Veel denkbare stadse faciliteiten gelegen op loopafstand zoals winkels, kroegjes (Frits, Bar Spek, Bar Baarsch), veel leuke koffietentjes (Stach, White Label Coffee, Local Hero, Terrasmus) en hippe leuke restaurantjes (Bar Kauffman, Frida, Zurich, Edel, Faam, Radijs of Cook). Sporten doe je in de nabij gelegen parken (Erasmuspark, Westerpark of Vondelpark) of bij de dichtbij zijnde sportscholen. Ook voor jonge gezinnen is de omgeving ideaal met de vele crèches en basisscholen. Dagelijkse boodschappen kunt u doen in de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat of de De Clercqstraat. De locatie is prima bereikbaar. Op de fiets bent u in ongeveer 5 minuten in het centrum. Haltes van het openbaar vervoer liggen letterlijk op steenworp afstand en met de auto bent u binnen vijf minuten op de ring A10.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. De keuken met eiland is gelegen tussen de woonkamer en de eetkamer. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer komt u doormiddel van schuifdeuren in de zonnige eb verzorgde tuin. De masterbedroom is gelegen aan achterzijde en is voorzien op maat gemaakte kledingkasten. Vanuit de masterbedroom heeft u toegang tot de fraaie badkamer voorzien van ruime inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vanuit de badkamer loopt u de gang in. Werk/kinderkamer aan voorzijde. Separaat toilet.

Souterrain:
Overloop. Ruime slaapkamer aan achterzijde. Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Ruime berging met wasmachine en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 110 m² (Nen 2580 rapport aanwezig)
- EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT
- Energielabel: A +
- Zonovergoten tuin op het Zuidwesten
- Het pand is in 2023 (met vergunning) gesplitst
- Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde visgraat houtenvloer
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
- CV-installatie
- Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas
- Video intercomsysteem
- De VvE (8 leden) is professionele beheerd (Delair vastgoedbeheer)
- Servicekosten: € 168,- per maand
- Parkeren via vergunningstelsel
- Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.459,46 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 168,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Inhoud 389 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Inloopdouches, 2 Vloerverwarmingen, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 20-11-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (5.0 m bij 7.34 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 12301 Index A-2 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties