Nieuwegrachtje 7 HS

Omschrijving

Nieuwegrachtje 7 HS, 1011VP te Amsterdam.

**English translation below**

Appartement
Een absolute hidden gem! Super charmant 2-kamer appartement, volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien, met als grote bonus een fijne eigen tuin (van circa 24m2) met veel privacy. Het Nieuwegrachtje is voor velen een onbekende plek in het centrum van de stad, een charmant en doodlopend straatje met uitzicht op een parkje. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus er is geen sprake van erfpacht.

Indeling
Eigen entree middels dubbel openslaande deuren. Een loftachtige open ruimte met in het midden de keuken. De Bulthaup keuken is centraal gelegen met diverse inbouwapparatuur (zoals een Quooker). De prachtige strakke gietvloer is van Senso en past perfect bij de industriële look en feel van het appartement. De plafondhoogte van bijna 3 meter hoog is ook een echte eye-catcher.
Aan de achterzijde bevinden zich respectievelijk de ruime slaapkamer, badkamer en de tuin van circa 24m2 die te benaderen is vanuit de slaapkamer. Er is een separate wc en een kleine, praktische bergruimte.

Ligging/bereikbaarheid
De Nieuwmarktbuurt/Lastage staat bekend om goede en diverse horeca en voor ieder iets wils. Tevens ligt het om de hoek van de Hortus Botanicus, Artis en de prachtige lanen en parken van de Plantagebuurt.
Voor het pand van het appartement heeft de Gemeente Amsterdam in 2021 een prachtig parkje heringericht. Dit parkje is voorzien van een speelgedeelte en bankjes. Dit parkje geeft veel gevoel van vrijheid en dat middenin de stad! Bovendien is er prachtig uitzicht op de Peperbrug en de Uilenburgergracht. Het appartement ligt op loopafstand van Centraal Station en is ook zeer goed aan te rijden met de auto.

VvE
Gezonde VvE bestaande uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-

Historie Nieuwegrachtje
Het Nieuwegrachtje is een zijstraat van de Valkenburgerstraat en lag in het hart van de Joodse wijk van Amsterdam. Het was een straatje met aan een zijde huizen, aan de andere zijde water, en aan de overkant de achterzijde van de huizen aan het Rapenburg. Na de oorlog werd het Nieuwegrachtje gedempt en er ontstond een stuk grond tussen het Rapenburg en het Nieuwegrachtje. Later zijn daar huizen gebouwd, die duidelijk verschillen van de huizen die er al stonden.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht, 44m² (Nen 2580 meetrapport aanwezig)
- Tuin van ca 24 m2, gelegen op het zuidwesten!
- Volle eigendom, dus geen erfpacht;
- Geschikt voor Pied-à-terre;
- Actieve VvE, bestaande uit 5 leden;
- Servicekosten: € 75 per maand;
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Oplevering in overleg, maar zou spoedig kunnen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


**English translation**
Nieuwegrachtje 7 HS, 1011VP in Amsterdam.

An absolute hidden gem! Super charming 2-room flat, fully renovated and fully equipped, with as a big bonus a nice private garden (of about 24m2) with lots of privacy. The Nieuwegrachtje is for many an unknown place in the city centre, a charming and dead-end street overlooking a park. The flat is located on private land, so there is no ground lease.

Layout
Private entrance through double French doors. A loft-like open space with the kitchen in the middle. The Bulthaup kitchen is centrally located with various built-in appliances (such as a Quooker). The beautiful sleek cast floor is by Senso and perfectly matches the flat's industrial look and feel. The ceiling height of almost 3 metres high is also a real eye-catcher.
At the rear are respectively the spacious bedroom, bathroom and the garden of about 24m2 that can be accessed from the bedroom. There is a separate toilet and a small, practical storage room.

Location/accessibility
The Nieuwmarktbuurt/Lastage is known for its good and diverse hospitality and something for everyone. It is also around the corner from the Hortus Botanicus, Artis and the beautiful avenues and parks of the Plantage neighbourhood.

In front of the apartment building, the City of Amsterdam redeveloped a beautiful little park in 2021. This little park is equipped with a play area and benches. This little park gives a great sense of freedom and that in the middle of the city! Moreover, there is a beautiful view of the Peperbrug and the Uilenburgergracht. The flat is within walking distance of Central Station and is also very easy to reach by car.

HOA
Healthy VvE consisting of 5 members. The monthly service costs are € 75,-.

History Nieuwegrachtje
Nieuwegrachtje is a side street of Valkenburgerstraat and was located in the heart of the Jewish quarter of Amsterdam. It was a small street with houses on one side, water on the other, and on the other side the back of the houses on the Rapenburg. After the war, the Nieuwegrachtje was filled in and a piece of land was created between the Rapenburg and the Nieuwegrachtje. Later, houses were built there, distinctly different from the ones that were already there.

Details
- Flat right, 44m² (Nen 2580 measurement report available)
- Garden of approx 24m², facing south-west!
- Full ownership, so no ground lease;
- Suitable for pied-à-terre;
- Active VvE, consisting of members;
- Service costs: € 75 per month;
- Parking via permit system;
- Delivery in consultation, but could be soon.

The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.431,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 44 m² Inhoud 181 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (4.75 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gerenoveeerd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie P Perceelnummer 3273 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties