Borgerstraat 254 II

Omschrijving

Borgerstraat 254 II, 1053 RG te Amsterdam.
Midden in de populaire Borgerbuurt in Oud-West, om de hoek van het Vondelpark en de Ten Kate markt, ligt dit lichte – en sfeervolle appartement (49 m²), gelegen op de tweede etage van een goed onderhouden pand. Het onlangs hoogwaardig gerenoveerde appartement is zeer courant ingedeeld en heeft aan achterzijde een balkon. Op de bovenste etage is een ruime (privé) berging, ideaal te gebruiken als werkkamer.

Ligging/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud West, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat. De Borgerstraat is een rustige, verzorgde straat in een gezellige buurt met veel restaurantjes, koffietentjes, traiteurs en de hippe “De Hallen”. Ook vindt u vlakbij de mooie Sports & Health club 'David Lloyd', meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn) en de Ten Katemarkt. Openbaar vervoer is om de hoek (Kinkerstraat en de Overtoom) en de ringweg A-10 is binnen enkele minuten per auto bereikbaar.

Indeling:
Tweede etage:
Entree. Ruime en lichte woonkamer aan voorzijde met moderne open keuken met eiland. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, inclusief een wijnklimaatkast. Ruim balkon aan achterzijde, Frans balkon aan voorzijde. Aan achterzijde de rustig gelegen slaapkamer, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Fraaie badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet. Bergkast, voorzien van wasmachine aansluiting. Garderobekast.
Door het gehele appartement ligt een houten visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Vierde etage:
Ruime (privé) berging.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 49 m² (Nen 2580 rapport aanwezig)
- Ruime (privé) berging op bovenste etage
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2022
- Ruim balkon aan achterzijde, frans balkon aan voorzijde
- Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde visgraat parketvloer
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
- CV-installatie
- Energielabel: A
- Volledig dubbel glas
- Het appartement heeft zowel aan voor- als aan achterzijde draai-/kiepkozijnen met dubbel glas
- Meerdere Sonos aansluitingen (met UTP) door het gehele appartement
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd
- MJOP aanwezig
- Servicekosten: € 118,35 per maand
- Gemeentelijke erfpacht: afgekocht tot juni 2054
- De eeuwigdurende erfpacht is reeds, onder de gunstige voorwaarden, vastgeklikt
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.204,08 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 118,35 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 159 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-10-2033 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6480 Index 18 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-06-30 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6480 Index A-42 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-06-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties