Gein-Zuid 52 - 53

Omschrijving

Gein-Zuid 52 - 53, 1391 JH Abcoude.

Twee prachtige woonboerderijen met erf, opstallen en heerlijk zwembad.

Uniek op één perceel, aan het Gein onder de rook van Amsterdam, gelegen monumentale woonboerderij ‘Gein & Veld’ en de achtergelegen woonboerderij ‘Dank & Vertrouwen’. Op riant perceel van bijna één hectare, met maar liefst een woonoppervlakte van ruim 1300m2 maakt het geheel geschikt voor meerdere doeleinden, te denken valt aan: dubbele bewoning, mantelzorg, wonen/werken, atelier met expositieruimte, bed&breakfast of een kleinschalige zorginstelling. Met de warmtepomp aangesloten op 3 bronnen en de 160 zonnepanelen is de eerste duurzaamheids slag gemaakt.

‘Gein&Veld’
Het huis zelf bestaat uit drie grote slaapkamers, meerdere badkamers en een living met daaronder een grote (wijn)kelder en aan de achtzijde de oude deel.

‘Dank&Vertrouwen’
De voormalige paard-en-wagenloods heeft een industriële look and feel. Dit familiehuis met zes slaapkamers, meerdere badkamers en kantoor aan huis ligt schuin achter de andere woonboerderij en heeft uitzicht over de weilanden en een directe verbinding met het zwembad en pool house. In dit huis komen de hoogte en lichtinval samen goed tot hun recht in de grote eetkeuken, die overloopt in een loungehoek. De leefkeuken is het centrum van dit familiehuis en kijkt uit op de naastgelegen woonboerderij.

Beide huizen hebben open haarden en kunnen ook separaat van elkaar bewoond worden door een gecombineerde koper. Dit zou verwezenlijkt kunnen worden door een kadastrale splitsing door de toekomstige eigenaren.

'De overige opstallen'
Deze bestaan uit een totaal nieuw en groots opgezet pool house met wijnkelder, grote garage voorzien van drie bruggen en plek voor meerdere auto's. Een silo voorzien van een geheel nieuw dak en een buitenkeuken en pizza oven. En een grote, voormalige stal/bijgebouw welke nu verdeeld is in drie verschillende elementen. Een binnen sportzaal in het midden, een grote lekkere zitkamer met een grote open haard en een bijhuis onder andere voorzien van keuken en badkamer, maar geheel zelfvoorzienend kan draaien.

'Erf'
Naast de bovenstaande opstallen omvat het perceel: boomgaard met diverse fruitbomen, sportveldje, moestuin, weide voor kleinvee en achter de oude haag ligt het stijlvolle zwembad met een super terras en pool house. Onder de bomen achter op het perceel heeft men een fraai uitzicht over de weilanden.

Verhaal van de eigenaar
Zij trouwde er, kreeg er haar vier zonen die zijn opgegroeid in een zee van ruimte. Veilig en beschut, met de geneugten van de ‘grote stad’ op fietsafstand. “Rommelen bij de sloot, voetballen op het schapenweitje, en toen ze ouder werden chillen met vrienden bij het zwembad en de jacuzzi.” Uitgaan in de hoofdstad waar je natuurlijk op de fiets naartoe kunt, maar ook met de boot. Een uurtje varen begint op de steiger aan de waterkant. “En dan ben je in hartje centrum”, zegt de huidige eigenaar. Er waren barbecuefeesten met wijn die was opgeslagen in de hoge kelder onder de opkamer van de monumentale boerderij. Pizza’s bakken voor een zomeravond rond de voormalige silo, die is uitgegroeid tot een prieel met een landelijke keuken. “Vrienden mee naar huis en alles kan blijven eten en slapen.” Ook het immense bijgebouw is - nadat het volledig werd ingericht met een pittoreske binnen veranda van staal met glas en een grote zandstenen Franse schouw - ten volle benut. Ooit heeft ze gedroomd van een eigen kookstudio op eigen terrein, maar daar komt het niet meer van. Dat is wellicht weggelegd voor de toekomstige bewoners van dit erfgoed in de polder. Wie ze hier ziet wonen? De mogelijkheden zijn te over. “Ouders die graag hun volwassen kinderen in de buurt hebben. Of een gezin dat heel druk is en het leuk vindt dat hun ouders op hetzelfde perceel wonen en delen in de zorg voor de kleintjes.” Ook een Bed & Breakfast kan met gemak. “Of mensen die ruimte zoeken voor workshops voor groepen. Een welnessgebeuren, hier is zó veel mogelijk.

Bijzonderheden
- woonboerderijen ‘Gein & Veld’ en ‘Dank & Vertrouwen’;
- pool house met zwembad (infinity pool met jetstream) op warmtepomp;
- garage met drie ‘bruggen’;
- geschikt voor diverse doeleinden: dubbele bewoning, mantelzorg, wonen/werken, atelier met expositieruimte,
  bed&breakfast of een kleinschalige zorginstelling;
- aanlegsteiger voor de boerderij;
- warmtepomp op drie bronnen, 160 zonnepanelen;
- oplevering in overleg;
- zeer centraal gelegen ten opzichte van Abcoude, Weesp en Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 5.800.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.224,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Monumentaal pand en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 1373 m² Perceeloppervlakte 10530 m² Inhoud 2580 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 173 m² Indeling Overige inpandige ruimte 64 m² Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 3 Ligbaden, 4 Toiletten, Inloopdouche, 3 Douches, Bidet, 4 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Zwembad, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Sauna, Zonnepanelen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, plaats en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abcoude Sectie H Perceelnummer 217 Oppervlakte 7815 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Abcoude Sectie H Perceelnummer 229 Oppervlakte 2510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Abcoude Sectie H Perceelnummer 231 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties